#бали #недвижимостьнабали #вилланабали #балинедвижимость
Обещания горе-застройщиков на Бали
Доходность до 35% годовых, окупаемость 3 года, удорожание объекта в 2 раза по окончанию строительства — фразы, знакомые почти каждому, у кого есть соцсети на Бали.
Так ли это или это очередные обещания горе-застройщиков ?
В этом тексте мы рассмотрим, насколько реальны обещания доходности до 35% годовых, и почему так много застройщиков обращаются к инвесторам.
Меня зовут Артур Анненков и я эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость с опытом работы на рынке Индонезии более 5 лет. Давайте разбираться.
Просто купить недвижимость уже не интересно, нужна обязательно инвестиционная составляющая. Этим пользуются риелторы и дают рекламу, способную вскружить голову начинающему инвестору.
Онлайн рекламу, особенно на иностранном языке в Индонезии никто не регулирует. В отличие от развитых стран, в первую очередь Европы и США, где за каждое обещание в рекламе придется отвечать по закону, тут все более расслабленно.
Получит ли покупатель обещанные 30%, средние по острову 10-13% или ниже — покажет только время. Ответственности за это сейчас никто не несет.
Инвесторы на Бали
Особенно часто к этой уловке прибегают девелоперские компании с выходцами из России и Украины, которые продают апартаменты. Конечные потребители для себя не рассматривают квартиру на Бали, а клиентов им получить уж очень хочется - почему бы не переориентировать клиента в инвестора. Только ни одна из этих компаний не дает гарантированной доходности, например, в 15 процентов.
К слову, кредитные ставки в Индонезии для компаний составляют 9-12%. Это же чистый арбитраж, бери деньги в банке и зарабатывай. Но видимо тут что-то другое. Поэтому и приходится прибегать в услугам таргетированной рекламы с фантастическими обещаниями.🤓
При правильном выборе объекта доходность на Бали от сдачи недвижимости составляет и 20, и 25 процентов годовых. А в исключительных случаях и 30 процентов. О том какие объекты надо выбирать, чтоб получить такую доходность мы поговорим в отдельных статьях.
Хотели бы вы инвестировать в недвижимость на Бали? Но не уверены в обещаниях горе-застройщиков? Мы поможем разобраться в реальной доходности недвижимости на Бали.
Вы всегда можете обратиться к нам и мы ответим на все вопросы и поможем найти лучшую недвижимость для Вас на Бали
WhatsApp, Telegram: +62 819 984 51 418
Instagram: instagram.com/bali_insider_
#балинедвижимость #инвестициибали #investinbali #вилланабали #баливилла #зарубежнаянедвижимость #балиинвестиции #бали2023 #balirealestate #виллабали #бализастройщик #balideveloper #балифорум #переезднабали