Недавно я сопровождал сделку по покупке квартиры.
Стоимость объекта приближалась к 25 млн.
Однако, мне пришлось сорвать сделку , так как представленные продавцом документы уж больно походили на фальшивку (спойлер: так и оказалось).
Квартиру, которую хотел купить мой доверитель, продавал муж.
Нам он представил согласие супруги, заверенное консульством в Италии, так как она якобы находилась там.👩🦰
Особенность этого документа в том, что
1. Нет специального реестра, что бы проверить его наличие и содержание (как с нотариальными доверенностями)
2. Надо обращаться в консульство по электронной почте и ждать ответ (в теории он может идти до 30 дней)
3. Сам документ оформляется на обычном листе бумаге, а не на специальном бланке.
Почему я решил,что согласие поддельное?🧐
Во-первых, фамилия супруги была написана с коварной опечаткой, которую сложно сразу заметить. Вместо ин было написано нн и при беглом прочтении глаз не цеплялся за этот косяк.
Во-вторых, эта ошибка была в фамилии только жены, фамилия мужа бы написана без ошибок.
В-третьих, консульская «печать» была напечатана на принтере, а не проставлена «в живую».
Я обратился в консульство с просьбой подтвердить или опровергнуть подлинность документа.
Ответ был впечатляющий:
1. содержание представленного документа не соответствует содержанию документа в архиве консульства.
2. Подпись консульского работника подделала.
Самое забавное, что «продавец» на это отреагировал очень странно:
« Ну документ то, есть просто содержание почему-то не соответствует?!». Интересно почему же?😁
После такого ответа все стало предельно понятно и от сделки мой доверитель отказался.👎