Часто перед проектированием при обследовании объектов сталкиваюсь с вопросом заказчика: "А чердак защищать пожарной сигнализацией будем?". Давайте разберёмся.
С 2021 года согласно п.4.4 СП 486.1311500.2020 чердаки разрешили не оборудовать системой пожарной сигнализации за исключением ряда объектов: детские сады, гостиницы, школы, кинотеатры, ВУЗы и т.п.
Требование чёткое. Всё понятно. Тут делаем, а тут не делаем. Идём далее.
Чердаки в реальности
Обследования показывают, что на чердаках часто размещается оборудование операторов связи или вентиляционные установки.
При этом мы видим, что на чердаке с деревянной обрешёткой и стропилами стоят шкафы с электрооборудованием, идут кабельные линии. Опасность очевидна? Да! А по нормативам сигнализация не нужна. В чём же подвох? Обратимся к терминам.
По СП 118.13330.2022 "Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009":
3.1.36 чердак: Пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенное выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения, технических помещений и инженерного оборудования.
Обратите внимание: "Пространство..., в котором не предусмотрено размещение... инженерного оборудования".
Другими словами, освобождая собственников от оснащения чердаков сигнализацией, МЧС вероятно подразумевало, что на чердаках потенциальной угрозы в виде инженерного оборудования не будет.
"Чердак" с оборудованием
Если же собственник в ходе эксплуатации допускает размещения оборудования на чердаке, это прямое использование чердачного пространства не по назначению. Фактически чердак становится техническим этажом со всеми вытекающими пожарными и строительными требованиями как к "этажу".
Конечно, заказчик может перевести чердак в техэтаж, но это потребует изменения проектной документации и прохождение экспертизы. Вряд ли на это кто-то пойдёт. Но и оборудование с чердака не уберут.
Вернёмся к вопросу собственника о необходимости оснащения чердака пожарной сигнализацией (кроме школ и т. п.).
Пусть ответственность за использование чердака остаётся на собственнике. Вам же, как специалисту, нужно учесть реальное положение дел и предложить решение: во-первых, предупредить заказчика о нарушении, а во-вторых предложить ему всё таки выделить деньги на защиту чердачного пространства, если убирать оборудование в ближайшей перспективе он не намерен.
Защитить можно не весь чердак (чревато ложными сработками в пыльных условиях), а только зону над оборудованием.
Как правило, заказчики оборудование не переносят, но понимают риски и соглашаются на сигнализацию.