На сегодняшний день, на рынке присутствует сотни различных организаций, которые берут на себя ответственность по строительству домов "под ключ". Несмотря на удобство данного подхода (клиент платит деньги, а застройщик берет на себя все обязательства по постройке) - очень часто в этой, казалось бы, несложной цепочке - появляется обман.
Застройщик не только может уехать с вашими деньгами на Кипр, но и без вашего согласия добавить к смете 700.000 рублей, объясняя это тем, что вы по договору не фиксировали стоимость работ и материалов, а они выросли за это время.
В общем, мы подготовили для вас подробную инструкцию, чтобы проверить контрагента и, в случае чего, не потерять деньги.
1. Детально изучите открытую информацию о застройщике
Начать можно с социальных сетей: у добросовестных организаций ведется несколько страниц в соц.сетях: они отвечают в комментариях и быстро реагируют на сообщения. Если на постах/видео открыто фигурирует владелец компании - это вообще огромный плюс.
Дальше нужно проверить базовые документы: устав, выписки из ЕГРЮЛ, налоговые свидетельства и так далее, чтобы убедиться, что такая компания действительно существует и информация о ней есть в открытом доступе.
2. Поиск судебных разбирательств
Даже без наличия связей можно "загуглить" в поисковике название компании и поискать открытые/закрытые судебные разбирательства. Эта информация может быть и на сайте арбитражного суда.
Наличие судебных дел - частая практика в бизнесе, поэтому, даже если подобные процессы были - стоит изучить суть проблемы на примере конкретной практики.
3. Наличие кейсов и отзывов
Очень важно, чтобы это была не просто "заказуха", которую можно накрутить, а реальные примеры построенных домов, отзывы клиентов, которые дают интервью представителям застройщика.
4. Возможность приехать в офис
Наличие собственного офиса - важный "плюсик" в копилку надежного застройщика. Если компания работает давно, но у нее нет офлайн-помещения, где проходят встречи и работают сотрудники - это странный контрагент.
5. Наличие системы качества
Изначально вы обсуждаете этот пункт на словах, но в дальнейшем он обязательно должен быть отражен в договоре. В идеале, чтобы застройщик давал гарантию на свои работы. К тому же, сам процесс строительства должен проходить в строгом порядке, желательно с поэтапной приемкой.
- Кстати, клиентоориентированные застройщики, которые одновременно возводят несколько домов или даже целых коттеджных поселков всегда представляют возможность зафиксировать цену на работы и материалы, чтобы потом ваш не пришлось оплачивать "счет с сюрпризом".
Если вопрос выбора подрядчиков для строительства загородного дома у вас открыт - переходите на сайт нашей строительной компании "Грата". Уверены, что мы дадим самые прозрачные условия совместной работы, которые только могут быть в данной нише.
- На все проекты, построенные нашей компанией, мы даем 5-летнюю гарантию на ВЕСЬ конструктив; мы фиксируем цены на работы/материалы и проводим экскурсии по нашим готовым и строящимся объектам до начала совместной работы с вами.