Прочитав эту статью вы узнаете, что нужно делать и куда обращаться если у вас остро стоит вопрос о приобретении недвижимости. А так же поймете действительно можно ли приобрести дом или квартиру совсем не имея накоплений?
Вопрос о покупке жилья обычно встает при создании новой ячейки общества или разрушение старой, а возможно в вашей семье ожидается пополнение и маленькому человеку требуется личное пространство. К сожалению, не всегда в этот момент мы обладаем достаточной суммой, чтобы купить квартиру или дом мечты быстро и без бумажной волокиты.
Давайте разберемся, какими мы обладаем вариантами, что делать и куда бежать, если жилплощадь нужна срочно, а ждать пока долевые застройщики сдадут спальный район или подрядчик окончит постройку вашего загородного коттеджа нет возможности, да и желания.
В первую очередь следует обратить внимание на услуги агентств недвижимости. Стоит уделить время чтобы определиться, в какое агентство вы готовы обратиться за помощью в таком серьезном деле, ведь жилье мы покупаем один-два раза в жизни, это наше самое ценное имущество, и хочется сделать всё по закону, безопасно и быстро.
Поищите информацию в интернете о том какие агентства есть в вашем городе? Может быть кто-то из ваших знакомых или родных ранее приобретали или продавали недвижимость через риелторов и могут вам кого-то посоветовать. Если же таких нет можно посетить официальный сайт банков, предоставляющих ипотеку под готовое жилье, и там заглянуть в раздел партнеров, с которыми сотрудничает банк. Это проверенные лицензированные агентства, которым доверились большое количество клиентов. Там же можно ознакомиться с рейтингом, отзывами довольных и не очень покупателей недвижимости.
Почему стоит обратиться к профессионалам в этой отрасли? Ведь можно купить квартиру или дом самостоятельно. Не стоит экономить на помощи агентства, потому что люди, которые занимаются куплей-продажей объектов недвижимости обладают той информацией и связями которыми не обладают обыватели. Риелторы вам объяснят как можно купить квартиру или дом своей мечты, обладая достаточными ежемесячными доходами, возьмут на себя все юридические моменты, в которых сами продавцы и покупатели, зачастую, не сильны.
В случае, когда нет накоплений в полном размере на помощь приходит ипотечное кредитование. В 2023 году ставки по ипотеке в разных банках России начинаются от 8.4% до 12% годовых в зависимости от региона и программы под которую вы попадаете. Этот банковский продукт даёт возможность приобрести имущество здесь и сейчас. Вам не нужно будет жить долгие годы на съемной квартире, откладывая каждую копейку в банку с мечтательной надписью "на дом у берегу моря". Вы можете в кратчайшие сроки получить одобрение ипотеки, определиться с объектом недвижимости, после заключить предварительный договор и передать собственникам задаток, а в назначенный день явится в банк для передачи денежных средств и в МФЦ для получения правоустанавливающих документов.
Если вы интересовались вопросом приобретения жилья ранее, то Вы наверняка уже знаете, что при ипотечном кредитовании необходим первоначальный взнос в размере от 10% до 15%,а в некоторых банках и до 20% от суммы приобретаемой недвижимости. Но ведь основная проблема как раз в том, что этих накоплений даже в размере 10% ( а это нередко суммы более 300000 руб.) на данный момент нет!
Так что же делать? Именно здесь вам могут прийти на помощь квалифицированные риелторы, которые уже помогли ни одной сотни людей приобрести квартиру без первоначального взноса. Существует некая схема завышение стоимости жилья, при которой между покупателем и продавцом составляется расписка о якобы "передаче денежных средств", которые как раз равняются сумме первоначального взноса. Но для этого, конечно, выбранный вами объект недвижимости, должен быть завышен компанией имеющие лицензию от банка.
Допустим выбранная вами квартира стоит 2 млн.руб., в данном случае сумма первоначального взноса составляет минимум 200 000 рублей. Следовательно объект нужно завысить на эти же 200 000 рублей и показать банку якобы мы передели их наличными собственнику под расписку.
Как вы поняли из статьи, приобрести недвижимость в наше время не имея накоплений, можно! А ваше обращение к профессионалам будет гарантией спокойного сна, и быстрого исполнения мечты в виде приобретённого нового жилья. Рекомендуем специалист по недвижимости в г. Краснодар. Контакты: +79347777955 Ольга.
