Раз уж в последнее время мы с вами активно обсуждаем вопрос жилья, то хочу поделиться последними аналитическими данными от «ЦИАН». Сразу оговорюсь, что данные представлены средние по больнице, но от этого менее грустными (на мой субъективный взгляд) они не становятся.
Итак, льготная ипотека была запущена в 2020 году, как программа, которая должна была сделать жилье доступным. Однако по данным исследования, доля доступного жилья за это время снизилась с 77% до 70%, а стоимость квадратного метра выросла на 82%. Это ли задумывалось на старте проекта?
Самый большой рост был в первые два года, а с апреля 2022 по апрель 2023 рост был всего 3,9%, но разве можно считать доступным жилье, когда средняя цена за квадрат по стране 141,2 тысячи рублей? Многим даже на туалет придется долго копить.
Конечно, можно купить квартиру где-нибудь Воркуте, там вам с удовольствием продадут «трёшку» тысяч за 500, а может и меньше.
Кстати, возвращаясь к цитате из заголовка статьи (это реальный комментарий), средняя доступная площадь тоже сократилась на 3,6 кв.м. С 46,2 кв.м до 42,6 кв.м. Может мы не так уж и далеки от Гонконгских жилищных реалий?
И все же в защиту стоит сказать, что многим льготная ипотека все же была полезна, так как позволила приобрести жилье. В частности, последние околонулевые ставки сыграли на руку тем, кто ранее не имел возможности и платить ипотеку, и снимать жилье. Да, с подводными камнями и своими нюансами, но все же многие остались довольны.