В отделе Защиты прав потребителей Роскачества отметили, что многие дома старого фонда в России не имеют отдельных парковок, да и в новых кварталах парковки не всегда радуют автолюбителей. И тогда вокруг домов образуются стихийные парковки, а за парковочные места ведутся настоящие войны — с проколотыми шинами и царапинами на дверях машин, с мусорными пакетами на их зеркалах, с разборками из-за перекрытых авто...
Эксперты Роскачества объяснили, как решить проблемы с парковкой грамотно и по закону.
Гостевая парковка
Закон гласит, что собственники квартир или приезжающие к ним гости могут пользоваться так называемой гостевой парковкой, которая позволяет парковать автомобили во дворе на короткое время — при том условии, что это никому не мешает. Тем не менее, эта возможность не может быть использована для парковки автомобилей на длительное время.
Если жильцы оставляют свои автомобили на ночь возле дома, это можно считать временной парковкой, и здесь нет особых ограничений. Однако такое парковочное место не может быть закреплено за конкретным владельцем автомобиля, и претензии на это безосновательны. Лица, желающие иметь постоянное парковочное место, должны за него заплатить.
Постоянная парковка
Парковки — особенность современных многоквартирных домов, они могут располагаться под землей или на придомовой территории. Такая парковка — это общая собственность, которая принадлежит всем владельцам квартир в доме, и все собственники жилья имеют равные права на ее использование.
Решение о распределении парковочных мест принимается на собрании, на котором присутствуют все жильцы. Однако новые жильцы могут столкнуться с тем, что им не разрешают пользоваться парковкой — мол, нет свободных мест. Важно понимать, что все имеют равные права на пользование общедомовым имуществом. Если вы считаете, что с вами поступают несправедливо и не дают возможности припарковать свой автомобиль, вы должны добиться созыва общего собрания жильцов по этому вопросу и заявить на нем о необходимости перераспределения парковочных мест или расширения парковки.
Организация парковки рядом с домом
Первым шагом в создании парковки является организация собрания всех собственников жилья для обсуждения вопроса и принятия решения по нему. Чтобы решение считалось действительным, за создание парковки и установку барьеров безопасности должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников. Несоблюдение этого требования может привести к аннулированию решения о создании парковки.
Для создания парковки необходимо обратиться в органы местного самоуправления, автоинспекцию, а также в органы градостроительства и архитектуры. По словам экспертов, две последние инстанции можно и не уведомлять об организации парковки, все же рекомендуется обратиться к ним за поддержкой. Это будет особенно полезно, если впоследствии будут установлены специальные знаки.
В случае установки ограждающих устройств не следует пренебрегать пожарной службой, потому что во дворе жилого дома необходимо обеспечить проезд для пожарной техники.
Если есть управляющая компания, она может взять на себя организационные моменты. Тем не менее, организовать собрание жильцов все равно необходимо. На нем должен быть составлен протокол с указанием, что не менее 2/3 собственников согласились на организацию парковки.
Финальным этапом является само создание парковки: уборка территории, ремонтные работы, укладка асфальта, установка ограничительных столбиков и т. д. Всем этим может заниматься управляющая компания или подрядчики, которые наняты жильцами напрямую. Деньги на оплату работ собирают жильцы.
Если что-то не так
Даже несмотря на наличие у дома специально отведенных мест для парковки, некоторые люди внарушают правила, паркуя свои автомобили на газонах, детских площадках, возле подъездов и под окнами. В таких случаях приемлемым решением может стать наложение штрафа на нарушителя.
Чтобы добиться наказания виновного, следует обратиться в полицию (ГИБДД). Однако если прибывший на место сотрудник не обнаружит никаких признаков правонарушения, он может наложить штраф на самого жалобщика — за ложный вызов, напомнили в Роскачестве.
---
Подписывайтесь на канал и читайте новости на нашем сайте https://newizv.ru.