После покупки квартиры либо длительного проживания там хочется что-нибудь переделать, что квартира стала еще удобнее. Но при этом наша прихоть не может быть исполнена просто так. Конечно же, нужно получать разрешение на то, чтобы, например, снести стену дома. Это делается для того, что есть стены, от которых зависит конструкция всего дома и если вольно начать их убирать, то возможно, что здание просто рухнет. Таким образом, необходимо узнавать какие стены вообще можно убирать, а какие нельзя не при каких условиях.
Есть в принципе два основных способа, когда жилье перепланируется. Итак, первый подразумевает осуществление данной деятельности в соответствии со всеми законами и порядками. Второй же подразумевает самовольную перепланировку.
Конечно же, в первую очередь нужно обращать внимание именно на первый способ, так как во-первых вы узнаете, какие стены вообще можно сносить, а то вы просто будете подвергать риску жизнь, здоровье, собственность не только свою, но и других людей. Еще в большей мере стоит обращать внимание, что мы обычные люди, которые не имеют серьезных познаний в архитектуре, поэтому мы не знаем, насколько серьёзной может быть перепланировка данной квартиры. Поэтому законный метод вам позволит не только спать спокойно, зная, что вы – добропорядочный гражданин, но еще и быть спокойным за свою жизнь, здоровье и собственность.
Шаги по перепланированию жилья
Итак, если мы осуществили правильный выбор законного метода, то нам нужно выполнить несколько простых шагов. Обращаемся в строительную компанию, которая имеет права выполнять проектные работы по данному вопросу. После чего объясняем, что мы хотим, а нам поясняют, возможно, это или нет, и объясняют все необходимые критерии. По итогу таких консультаций будет составлен необходимый проект с возможными изменениями. Чтобы подготовить подобные проект будет недостаточно иметь только паспорт вашей квартиры, нужно будет еще взять дополнительные документы в БТИ, в которые входит план этажей, экспликация помещения, документа 1-A и 5.
Дальше нужно согласовать наш проект. Идем в наши местные органы, либо в органы занимающиеся жилищем по местонахождению вашей квартиры. Там мы предоставляем не только проект, но и заявление, свидетельство на собственность (либо другие документы, подтверждающие ваши правомочия на эту квартиру), техпаспорт. Если квартира является не только вашей, либо кто-то имеет какие-либо правомочия на данную квартиру, то необходимо получить согласие от этих людей. Если же здание является одновременно и памятником архитектуры, то необходимо еще согласие от государственных органов на перепланировку.
Согласования
При согласовании, к сожалению, предусмотрены очень большие сроки. Узнать точный ответ можно только в течение 1.5 месяца после подачи всей необходимой документации.
Дальше же необходимо как раз выполнить эти работы (если мы получили согласие). При этом выполнять эти работы стоит полностью в соответствии с планом, которым мы утвердили. Конечно же, лучше обращаться в профессиональные компании, которые действительно занимаются данным видом деятельности.
Далее необходимо сдать работу. Идем в государственные органы и просим, чтобы у нас совершили приемку. Если все хорошо, то документы направляются в БТИ. Кстати, нам тоже нужно будет потом сходить туда, так как необходимо будет получить новый техпаспорт. Там нам опять же придет специалист, дабы осмотреть все и измерить, а потом вставить эти данные в новый технический паспорт.
Очень жаль, что некоторые жильцы, осуществляющие перепланировку, вообще не знают о том, что необходимо это согласовывать с государственными органами. Тем самым они подвергают других жильцов и себя опасности.
Очень не рекомендуется осуществлять самовольную постройку, как по моральным причинам, так и по юридическим. При обнаружении подобного факта, на вас могут налагаться крупные штрафы, что логично, так как есть вероятность, что будет нанесен ущерб общественным отношениям. Старайтесь, действовать во имя закона и тогда у вас точно не будет никаких проблем ни в моральным, ни в материальном, ни в юридическом плане.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются.