Спорту уделяется огромное внимание и до недавних пор Инград был, пожалуй, самым ярким спортивным девелопером с футбольной командой «Торпедо» и реконструкцией стадиона. Похоже, что титулом «самого спортивного» придется поделиться с группой Родина.
Спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья, он же СОЮЗ.
Масштабы проекта впечатляют: территория 9,4 Га, из которых 2 Га - жилая застройка и 7,4 Га - спортивная инфраструктура: футбольные поля, ледовые площадки для хоккея и фигурного катания, бассейн на 6 дорожек, центр единоборств, 7 теннисных кортов, легкоатлетический стадион и прочее, всего 20 видов спорта.
Жилой квартал спроектирован как семейный: в наличии небольшое количество студий 30 м2, которые располагаются на 1-4 этажах, минимальное количество евро-2 и основной объем предложения - просторные квартиры с огромными кухнями-гостиными, и что круто - в каждой квартире предусмотрен балкон.
Район максимально развит, обжит и просто утопает в зелени парков. Все в пешей доступности: частные и муниципальные школы и сады, музеи, выставочные пространства.
Про цены и конкурентов. В районе возводится сразу три ярких жилых комплекса: Достижение, Режиссёр, Союз. Из конкурентной вторички - Life Ботанический. У каждого свои плюсы и минусы, тут на вкус и цвет фломастеры разные. Про каждый нужно писать большой пост: и про яркую архитектуру, и про крутую лаунж-зону и пр.
Аналитика средневзвешенной цены следующая (включая вторичный рынок уступок):
СОЮЗ - 460 000 рублей/м2, ключи во 2 кв. 2025
Режиссер - 550 000 рублей/м2, ключи 2 кв. 2024
Достижение - 500 000 рублей/м2, ключи 4 кв. 2024
Life Ботанический - 460 000 рублей/м2
Планируемая цена на ключах - 700 000 рублей/м2. Горизонт планирования - 3-5 лет. Фактическую цену корректирует рынок.
#недвижимость