Опять же повторюсь, мы приобретаем дом за материнский капитал без заемных средств.
И так, что же нужно сделать:
1. Поиск дома. Искали объявления, где продавец был согласен на продажу за счет средств материнского капитала (потому что это дольше, чем с помощью ипотеки)
2. Заключение договора купли-продажи дома и земельного участка (можно разбить на 2 разных договора или в одном разбить на стоимость жилого дома и земельного участка).
3. Все стороны сделки подают документы для регистрации договора купли-продажи в МФЦ или сразу в Росреестр (в Москве рассмотрение до 10 рабочих дней, в регионе (а именно Ярославская область - до 5 рабочих дней). Нужно: паспорта, свидетельства о рождении, СНИЛСы, договор купли-продажи, у продавца были выписки из ЕГРН.
При оформлении заявления, выдают квитанции на оплату госпошлины - за землю мы оплатили суммарно на четверых 350 рублей, за дом - 2000 рублей.
P.S. Изначально я хотела подать документы в МФЦ (и мне сказали, что можно так в МФЦ) в Москве, а продавец у себя в Калязине (дополнительным пакетом к нашему заявлению, только нужно, чтобы у продавца была опись документов, которые подали мы (можно фото описи отправить продавцу). Но у нас в первом варианте были также неправильно указаны доли...поэтому даже не удалось подать...
4. Когда выписка готова, нужно подать заявление в ПФР о распоряжении средств материнского капитала (через личный прием, либо электронно через госуслуги). Заполнила заявление электронно, и теперь в течении 3х дней нужно принести пакет документов в ПФР:
- выписки из ЕГРН;
- договор купли-продажи - оригинал;
- паспорт;
- СНИЛС.
5. Документы прикладываются к электронному заявлению, по времени прием занял 15 минут.
В ПФР срок рассмотрения заявления до 10 рабочих дней, в случае положительного решения в течении 5 рабочих дней средства будут переведены продавцу по ранее указанным реквизитам (по телефону говорили, что может занять до 30 дней перевод средств).
Образец договора почищу от личных данных и сюда прикреплю, чтобы упростить вам процесс составление договора.
Если у вас были сделки с приобретением жилья по маткапиталу, сколько времени у вас занял этот процесс? На какие цели думаете направить сертификат? Будет интересно, узнать ваше мнение!🙂