В Москве есть огромная территория бывшего завода ЗИЛ, которая стала новым жилым районом в рамках проекта реорганизации промышленных зон столицы.
Здесь же построена самая большая школа России на 2,5 тысячи человек.
"На территории бывшей промзоны "ЗИЛ" реализуется, наверное, один из крупнейших проектов реновации промзон в мире. Будет построено 6,6 млн кв.м, половина из них жилья, половина - не жилья. Будет проживать дополнительно около 90 тыс. жителей. Примерно столько же создано рабочих мест. Проект реализован уже почти на треть. К концу этого года будет построено уже около 2 млн кв.м", - сообщил Собянин.
Один из плюсов этого проекта заключается в том, что здесь строятся административные здания и развлекательные кластеры. Рядом со станцией метро "Технопарк" будет создан второй по величине после "Москва-Сити" столичный бизнес-кластер Nagatino i-Land. Таким образом, в этом районе будет много точек притяжения как для местных жителей, так и для людей из других районов. Поэтому его нельзя назвать спальным районом, что, безусловно, является преимуществом.
Также очень классно, что тут достаточно разнообразная архитектура. А все потому, что над районом работало много разных бюро: Бюро Александра Бродского, «Сергей Скуратов Architects», «Цимайло Ляшенко & партнеры», Speech, Wowhaus и еще несколько десятков творческих коллективов.
Большая часть старых заводских строений была снесена в 2015 году перед началом строительства первой очереди. Согласно дизайн-коду, на ЗИЛе сохраняется градостроительная структура 1930-х годов, а некоторые старые корпуса попадают под реконструкцию.
Очень жаль, что на этой территории практически ничего не осталось от её заводского прошлого. Хорошо, когда сохраняют, например, рельсы, по которым перевозили материалы, или подъемные краны и другие производственные элементы, которые интегрированы в новое пространство и напоминают об истории места. Здесь же этого почти нет. Например, можно было бы использовать логотип ЗИЛ.
И таким образом внедрить его в пространство нового района.
В основном комплекс представляет собой квартальную застройку с пешеходными улицами и внутриквартальными проездами. Если я не ошибаюсь, под каждым домом предусмотрен подземный паркинг.
Сразу бросается в глаза главный плюс этого комплекса: все дома разные, но объединены общей концепцией. Переменная этажность и разнообразие отделки фасадов придают месту уникальную идентичность.
К минусам можно отнести то, что благоустройство пешеходных улиц оставляет желать лучшего.
Пустые островки газона с сиротливо посаженными растениями, обрамленные бордюрами. За то качественно сделанные скамейки, не то что на станциях МЦД, хотя по дизайну похоже.
Здесь вот неплохо поработали с разным покрытием из брусчатки.
У этого дома очень классная рельефная облицовка кирпичом.
А здесь кому-то повезло с шикарным пентхаусом и выходом на лоджию.
Есть еще такой ЖК. На мой взгляд скучноват, но облицовочные панели пол разным углом придают живости.
Не так давно закончилось строительство дома на набережной с эффектной золотой аркой. Теперь сюда приезжают для эффектного фото. Крутая фишка для привлечения людей, хотя сам дом, конечно, простоват.
Высота арки 22 метра. Она изготовлена из фасадных кассет в форме вытянутых треугольников. Сквозь нее можно попасть во двор, где арка постепенно снижается с шестого до третьего этажа.
Еще в районе должен был появиться пятиэтажный филиал музея Эрмитаж.
Как отмечает ТАСС, здание музея будет выполнено в стиле конструктивизма. Для фасадов архитекторы предлагают двойное остекление, не пропускающее ультрафиолет, вредный для предметов искусства. Украшать стены будет абстрактный рисунок. На территории музея разместят веранды ресторана и велодорожки, установят малые архитектурные формы, организуют автостоянку, разбивку газонов и цветников, а также высадку кустарников.
Конструктивизмом я бы это не назвал, но здание прикольное.
Но по неведомым мне причинам, этот проект был отменен, и новый образ разработал Сергей Чобан.
Что вы думаете об этих изменениях? Мне больше нравится изначальный вариант.
Новый проект, на мой взгляд, какой-то скучный, хотя и не самый плохой. К тому же, вместо филиала Эрмитажа там будет музей современного искусства. Здание уже построено, и вскоре оно должно открыть свои двери для посетителей.
Вернемся к благоустройству. Особенно мне "понравилась" велоинфраструктура в районе. В местах пересечения с проезжей частью есть значительный перепад высот, и сами эти узлы выполнены очень плохо.
Здесь вот хорошо отделили вело полосу от пешеходной дороги с помощью зеленых насаждений, но кто додумался поставить так скамейку???
Ну и по классике, велодорожка заканчивается также неожиданно, как и начинается. Грустно, что в новом крутом районе не смогли даже нормально это продумать, хотя с такой квартальной структурой это проще простого.
На заднем плане фотографии та самая школа на 2.5 тысячи человек.
И напоследок пройдемся по парке Тюфелева роща, который является изюминкой этого района.
Главная фишка проекта, это такая вот конструкция, проходящая через весь парк. Мне кажется, авторы таким образом делают отсылку к производственному прошлому района.
Сделана она из кортеновской стали, а в отделке использовано еще стекло и дерево. Например в тех местах, где павильоны с кофейнями. Кое где по ней можно пройти, как по смотровой площадке.
На территории можно найти множество интересных деталей: красивые и изящные урны, качественно выполненные скамейки, а также отличную отделку в целом.
Сверху на этой конструкции есть красивые зеленые островки.
В какой-то момент проход заканчивается и дальше это уже просто пергола.
Еще я оценил мощение из вытянутой плитки и приствольные решетки, которые перекликаются с формой и изгибами дорожек в парке.
А здесь обратите внимание как заглубили дорожку, относительно уровня земли. Таким образом легче управлять маршрутом человека по объекту. Ну и это просто красиво.
К самому району есть вопросы, но вот парк мне очень понравился, так что рекомендую к посещению! Плюс ко всему, сейчас еще открылось новая благоустроенная набережная со стороны реки, а развитие бывшей промзоны еще продолжается.