🔷 Всегда искать выходы
После кризиса 2014, когда я закрыл стартап в IT, я сильно разочаровался в себе, в партнерах.
И ушел в МЧС спасателем 🦸♂️.
Была у меня такая детская мечта.
Зарплата 12 000 рублей, зато график - сутки через трое. А в свободное время я начал работу у друга над проектами ввода в эксплуатацию опасных производственных 🏭 объектов по РТН.
ЗСД, Пулково, нефтеналивной терминал, Еврохим, Фосфорит, дома памятники в центре, ТрасНефть, порт Усть-луга, полигоны ТБО ♻️ и многое другое.
Но у меня постоянно была надежда, что я вернусь в область инвестиций, недвижимости и отелей. Даже название моей новой компании было придумано еще в 2014 - Investa.
Итак в 2017 в мае родилась компания - Пионер по реновации недооцененных активов в центре СПб. Инвестиционно-строительная компания Investa.
Дельта прироста год от года начала кратно расти и к 2019 стало ясно, что коммуналки - это было начало. А настоящий бизнес в крупных проектах реновации 1000-2000-4000 м2.
Смущала только маржинальность - около 15-20%.
Да и конкуренты подрастали. Мы учили весь рынок…
🔷 Девелопмент найден
В начале 2021 году я принял решение, что нам срочно нужно идти в девелопмент земли.
Причины было две:
🔻 Дома заканчивались на рынке, а маржинальность падала.
❗️ Ближайшие Конкуренты Orange заложили первый девелоперский проект на Сенной площади.
В добавок мои крупные инвесторы с Гривцова 4 (в мае 21-го мы покупали здание с торгов за 124,5 млн) дали мне экономику по их девелоперскому проекту ZOOM на Черной речке. Доходность была 710% 📈за два года. Я все понял 🚀
Моя надежда меня не подвела!
Напишите! Куда вас заводила ваша надежда и где вы сделали КРУТЫЕ результаты?
