Сегодня разберём такую ситуацию: вы приобрели дополнительную недвижимость при помощи ипотечных средств и хотите сдавать квартиру в аренду, чтобы в будущем иметь жильё, на котором можно будет заработать.
А хватит ли арендной платы хотя бы на то, чтобы погашать ежемесячные платежи по ипотеке❓
Конечно же, всё зависит от следующих факторов:
✔ Под сколько процентов вы взяли кредит,
✔ Каков будет ежемесячный платёж,
✔ За какую цену вы сможете сдать квартиру в аренду,
✔ Каковы размеры квартиры и, соответственно, спрос на неё.
➡️ Другими словами, если вы приобретаете 2-комнатную квартиру за 5 млн рублей с ипотечной ставкой 10%, больше чем на 20 лет, то ежемесячный платеж составит примерно 48000 рублей в месяц.
➡️ Сдать в аренду такой объект в Калининграде реально за 25000-30000 рублей. Этой суммы не хватит для того, чтобы каждый месяц гасить ипотеку.
➡️ А если вы приобретаете однокомнатную квартиру за те же 5 млн рублей, скажем, в хорошем месте города и хотите сдать её в аренду за те же 25000, то у вас это вряд ли получится.
Однокомнатные квартиры в основном интересуют студентов, одиноких людей, командировочных. А вот для семьи однушки мало, поэтому они чаще снимают именно двухкомнатные, а то и трёхкомнатные квартиры.
Таким образом вам придётся платить те же 48000 рублей в месяц за ипотеку, но вот за аренду вы сможете выручить максимум 30000.
Выгодно ли это для вас❓ Решайте сами 😉
