Как купить недвижимость за границей и избежать рисков
Приобрести недвижимость за рубежом люди стремятся с различными целями. Одни из них хотят вложить свои сбережения в жилье, чтобы получать пассивный доход. Другие желают иметь домик у моря, куда можно приезжать в отпуск. Третьи рассматривают вариант эмиграции. Однако, прежде чем приступать к поиску объекта, необходимо тщательно изучить все особенности и риски, связанные с такими сделками.
Узнайте больше о стране
Приобретая недвижимость в другой стране, необходимо быть готовым к тому, что ее законы и правила могут отличаться от тех, с которыми вы знакомы в своей стране. Прежде чем решиться на покупку недвижимости, тщательно изучите экономическую и политическую ситуацию в стране
Для получения максимального количества информации, рекомендуется первым делом посетить ее лично. Еще лучше — прожить там определенное время. Это позволит сразу выбрать наиболее подходящий объект. Кроме того, если вы планируете оформить ипотеку на покупку недвижимости, сможете заранее подготовить необходимые документы для сдачи в банк.
Исключите риски
Если целью покупки является сдача жилья в аренду, нужно ознакомиться с налоговыми нюансами на недвижимость. Убедитесь, что между страной и Россией действует договор об избежании двойного налогообложения. Так вы исключите риски нежелательных налоговых последствий. Идеально, если сможете установить контакт с собственниками недвижимости и в процессе общения получите представление об условиях жизни в этой стране.
На что обратить внимание?
Если вы решили приобрести недвижимость за границей, следует учесть ряд факторов.
Во-первых, обратите внимание на обязательность уплаты налогов на недвижимость, а также процедуры получения разрешений на строительство и реконструкцию. Это поможет избежать штрафных санкций и непредвиденных расходов в будущем.
Во-вторых, внимательно выбирайте местность, где будете приобретать жилье. Нужно учесть уровень безопасности, экологическую ситуацию, инфраструктуру, близость к местам отдыха и культурным достопримечательностям, а также транспортную доступность. Если вы планируете использовать недвижимость для сдачи в аренду, то лучше выбрать место, пользующееся спросом у туристов.
В-третьих, определитесь с ценой. Покупка недвижимости за границей может быть дороже, чем вы предполагали. Оцените реально финансовые возможности. Также учтите дополнительные расходы, связанные с переводом денежных средств, налогами и обслуживанием имущества. Немаловажно обратить внимание на состояние здания и инфраструктуры, а также наличие услуг по управлению и обслуживанию имущества.
Не экономьте на услугах профессионалов
Покупка недвижимости за границей требует тщательного изучения рисков, связанных с такой сделкой. Если вы решились на этот шаг, лучше всего обратиться к профессионалам. В нашем агентстве работают компетентные специалисты, которые обладают необходимыми знаниями и опытом в покупке заграничной недвижимости. Они проверят юридическую «чистоту» объекта и возьмут на себя решение множества нюансов при оформлении важной сделки.
