Я раньше терялась, когда меня спрашивали о жилье в Египте. Оно такое разное. Квартиры, кстати, в основном большие - редко встретишь меньше 100 метров. А вот стоимость... от условно бесплатной и до десятков миллионов (египетских фунтов).
Кстати, метры здесь считаются по-другому. Во-первых, стены и перегородки тоже учитываются. Во-вторых, добавляются общие площади, такие как коридоры, лифты. То есть наша типовая однушка советской эпохи в 30 метров в Египте стала бы примерно 45-метровой.
И вот, наконец, мне попался египетский сервис, который собрал воедино статистику недвижимости и стал публиковать среднюю цену одного метра по районам. Кстати, доллар за последний год вырос в два раза, а жилье в среднем только на 20%.
Такая разная столица.
Про Большой Каир (так сейчас называют Каир и Гизу вместе, так как они давно стали одним целым) я уже писала, что здесь все зависит от района. Есть трущобы, которые и даром не нужны, есть престижные районы, есть народные. Про трущобы писать не буду, там своя мафия и свои правила, известные лишь жителям трущоб.
Район Файсал - один из дешевых.
Один из самых густонаселенных районов Большого Каира из категории эконом. Со стороны главных дорог выглядит сносно:
А вот если свернуть с главных дорог, то все печальнее:
Узкие улочки и чересчур плотная застройка. Я в таких случаях говорю - можно из окон за руку здороваться.
Средняя стоимость: 3800 фунтов за метр (примерно 120 долларов)
Район Докки - хороший, но не лучший.
Это место, где мы сейчас живем. Центральный район рядом с Нилом. Здесь, кстати, находится Российское Посольство и Русский Дом. Считается неплохим районом, только уж слишком шумным и многолюдным, с постоянными пробками. Вот так выглядит одна из центральных улиц (мы совсем рядом с ней живем на тихой улочке):
Кстати, как выглядят квартиры в этом районе, я уже рассказывала в прошлом году вот здесь:
Средняя стоимость: 12800 фунтов за метр (400 долларов)
Замалек - лучший из лучших
Хоть уже и понастроили красивых современных пригородов, да и в самом городе есть и другие престижные районы, но пальму первенства все еще держит старый добрый Замалек. Он расположен в самом центре города на острове посреди Нила. Здесь традиционно много иностранцев, много иностранных посольств. Вот как он выглядит со стороны:
Ничего особенного, правда? Современные пригороды куда интереснее. Но этот район традиционно дорогой благодаря: расположению, статусу, уровню соседей.
Средняя стоимость: 22800 фунтов за метр (700 долларов).
Про Александрию подробно писать не буду, там все так же - цена зависит от района. Есть индустриальная зона Эль Амрея, где квартиры стоят 2300 фунтов за метр, а есть престижный район Смуха, где жилье уже 19500 фунтов, в среднем 6-8 тысяч фунтов за метр (200-250 долларов).
Дача на Красном море - регион Айн Сохна
Раньше каждый уважаемый Бэша считал своим долгом купить квартирку или домик у Красного моря. Про Хургаду и Шарм жители крупных мегаполисов никогда серьезно не думали - слишком далеко. А вот Айн Сохна всего в двух часах езды от Каира очень полюбилась. Еще бы - можно и лето провести, и в межсезонье на выходные гонять.
Потом стало более популярно Северное побережье (North Coast), оно начало стремительно застраиваться, Айн Сохна потеряла пальму первенства. Теперь же, когда почти всю полосу на Средиземном море отстроили, девелоперы снова вспомнили про Айн Сохну и опять развернули грандиозные проекты. Поэтому там есть как очень старые, Богом забытые места, так и новомодные компаунды. Цены в них тоже разные.
Вот так выглядит традиционная "дача" египтян на Красном море:
Жилье малоэтажное. Никаких огородов. У тех, кто обычно на первом этаже, в распоряжении маленький садик, а тех, кто на верхнем - благоустроенная крыша. Если есть промежуточные этажи, то у них только балкон. В каждом компаунде обязательно будет хотя бы один бассейн и благоустроенный пляж.
Средняя стоимость: 20тысяч фунтов за метр (625 долларов).
Дача на Средиземном море - регион North Coast.
Этот курорт набрал бешеную популярность среди египтян буквально последние 20 лет. Вся современная и прогрессивная молодежь летом только там. У этого побережья есть существенный минус - оно оживает лишь на два месяца в году - июль и август. Даже в июне почему-то там пусто, хотя погода отличная. Наверное, для египтян все же прохладно. Зато в июле-августе воздух редко прогревается выше 30, зато море - идеально теплое.
Все жилье здесь тоже в компаундах (так в Египте называют закрытые жилые комплексы с общей инфраструктурой и охраной). В последние 10 лет было отстроено много грандиозных проектов, где каждый пытался перещеголять другого.
Вот так выглядят современные комплексы:
Конечно же, с бассейнами и пляжами:
Средняя стоимость: 17000 фунтов за метр (530 долларов). Да, немного ниже, чем в Айн Сохна, думаю, из-за слишком короткого сезона. Зимой на севере Египта пустынно.
Какой из этих вариантов, на ваш взгляд, самая разумная инвестиция? Красное море, Средиземное море или столица? Меня саму недавно об этом спросили и я не нашла единственно верного ответа. Но лично я выбрала бы Айн Сохну - сдавать и иногда с детьми на выходные на море гонять, даже зимой. Вот, помечтала, настроение сразу поднялось :)
Подписывайтесь на наш канал и оставайтесь с нами! Здесь я рассказываю о нашей жизни в Египте и на Ближнем Востоке, делюсь тонкостями путешествий по Египту, Турции и ОАЭ (10 лет жила и работала в этих странах).