Председатель Следственного комитета России поручил провести проверку по информации о нарушениях, допущенных при вводе в эксплуатацию МКД в Липецке. Застройщик дал РБК Черноземье комментарий о ситуации на данный момент.
Дом №5 на Елецком шоссе, так называемый «Авангарден», о котором идет речь, — известный в Липецке долгострой. Липчане, вступившие в долевое строительство, ждали свое жилье в течение девяти лет. Сейчас в интернете появились сообщения об их недовольстве по поводу выявленных недостатков.
В социальной сети и СМИ сообщается о ненадлежащем исполнении застройщиком ООО «Глобус Групп» обязательств, при вводе в эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома. СМИ подхватили эту новость, правда, конкретных названий соцсетей и изданий не называется. На что в первую очередь обратил внимание представитель компании.
Он вспомнил об одном СМИ (не из Липецкой области), которое, по его словам, пытается выставить ситуацию в негативном свете. «Его представители занимались потребительским терроризмом: предлагали сотрудничать с нами на платной основе, чтобы выдавать о нас позитивные материалы. Подкрепляли же свои слова они тем, что периодически выпускали о нас у себя материалы негативные. Поэтому сейчас идет обсуждение о возможности подачи иска о клевете»,— рассказали в пресс-службе ООО «Глобус Групп».
При вводе в эксплуатацию МКД «Авангарден» площадью 43 тыс. кв. м никаких нарушений обнаружено не было. И свои обязательства, в том числе гарантийные, застройщик выполняет. В компании разъяснили, что на этом объекте она является не единственным застройщиком, а четвертым по счету: «Мы единственные, кто смог завершить строительство. Мы внесли изменения в проект, улучшив его. Причем устраняли недоработки, которые были сделаны другими застройщиками. Устраняли за свой счет, в том числе — укрепляли конструктив и исправляли сомнительные инженерные решения». Представитель компании отметил, что, возвести новый дом с нуля, было бы проще, чем доводить проект до конца за другими застройщиками.
Он перечислил по пунктам замечания, о которых сообщается в СМИ. Это дыры в стенах — в компании утверждают, что на момент ввода объекта в эксплуатацию их не было. «Есть сообщения, что они были сделаны во время ремонта рабочими, которых нанимали собственники помещений. Также выявлены факты вандализма, уже после заселения, в процессе эксплуатации дома. Таким же образом пострадал один из переходных балконов на пожарной лестнице, где выбили окно и дверь. Управляющая компания, обслуживающая дом, — я подчеркиваю, что это не относится к застройщику, — устранила ущерб за свой счет», — уточнили в «Глобус Групп».
Также в компании дали разъяснения по поводу прочих претензий: строительного мусора, отсутствия на некоторых балконах плитки и трещин в витражных окнах на первом этаже. Последний вопрос строительная компания уже закрыла. Маленькие трещины в витражных окнах большого размера, почти три метра, установленных в холле на первом этаже, появились в процессе усадки дома. «Данные работы по замене стеклопакетов нельзя было сделать при отрицательных температурах, нужно соблюдать технологию. При наступлении теплого сезона, месяц назад, подрядчик все устранил», — комментирует пресс-служба.
При плюсовой температуре следовало и устранять неправильно обустроенную гидроизоляцию напольного покрытия, что выявилась на двух балконах пожарной лестницы. Подрядчик устранил протекания еще в прошлом году, но, так как помещение не теплое, а уличное, ему предстоит завершить эти работы в ближайшее время: восстановить стяжку и плиточное покрытие.
В осенне-зимний период проблематично и убирать мусор, чтобы не тащить грязь отсюда на проезжую часть. При этом в компании подчеркнули, что именно придомовая территория, на момент ввода объекта в эксплуатацию, была полностью очищена в соответствии с нормами: небольшая часть строительного мусора находилась на территории, которая принадлежит муниципалитету. Так что сегодня подрядчик уберет весь мусор, включая тот, который появился вследствие ремонтных работ, как в этом, так и в соседнем домах.
От следственного комитета официального уведомления компания не получала.
По информации Фонда развития территорий (ФРТ), данный дом в микрорайоне «Елецкий» — самый большой из 103 проблемных объектов, введенных в эксплуатацию в России в 2022 году. Как ранее писал РБК Черноземье, его начали строить в 2014 году и первоначально обещали сдать в 2016-м. Завершить строительство не смогли два застройщика: ООО завод «Стройдеталь» и АО «ЛИК». В доме находится 530 квартир, готовность коробки объекта на момент принятия объекта ООО «Глобус Групп» составляла менее 15%. Активная фаза строительства началась в 2020 году. Фактически дом «Авангарден» в микрорайоне «Елецкий» строился 2,5 года.