Лишиться единственной квартиры может жительница Владивостока. По объявлению пожилая женщина оформила заём, но не смогла вовремя его выплатить. Теперь дело передано в суд. Подробнее расскажет Юлия Егорова.
Деньги оказались нужны. Пенсионерке из Владивостока понадобились 17 тысяч рублей. Но возвращать придется трехкомнатной квартирой. Увидев объявление в бегущей строке, Татьяна Николаевна решилась на заём. Но вместо семнадцати ей оформили 250 тысяч рублей, которые позже превратились в четыре миллиона. Договор займа пенсионерка подписала на полгода и под залог недвижимости. А в документе указано — 96% годовых. Отсюда и такая геометрическая прогрессия.
Татьяна Осыкина, жительница г. Владивостока:
"Они, значит, мне сказали, говорит: «Вот договор составили, у вас квартира в собственности. Что вы - один собственник. Вот. И типа того, что, ну что там 250, вы расплатитесь». Я долго с ними все спорила, но потом они все-таки как-то меня это. Не знаю, как это случилось".
Татьяна Николаевна — единственный собственник трехкомнатной квартиры, в которой вместе с ней проживает семья сына. Всего прописано шесть человек.
Марина, родственница пострадавшей:
"Когда уже бабушка нам это рассказала, мы очень хотели ей помочь, но не знали, как. Мы просто знаем, что это незаконное предпринимательство, потому что деньги выдают только банки, а не какие-либо подвальные забегаловки".
Заём пенсионерка оформила зимой 2019 года. Тогда же успела сделать две выплаты: 50 и 70 тысяч рублей. Два года кредиторы не беспокоили и появились только в 2021 году, когда задолженность выросла в разы — в договоре прописана пеня в 60% за каждый день просрочки. Татьяна Николаевна написала два заявления в полицию, по одному получила отказ.
Евгения Семашкина, лейтенант внутренней службы начальник отделения по связям со СМИ УМВД России по городу Владивостоку:
"В отделе полиции Советского района зарегистрировано заявление местной жительницы о проверке законности деятельности определенного лица по выдаче займов под залог недвижимости. В настоящее время проводится комплекс процессуальных действий, направленных на установление всех обстоятельств произошедшего".
Кредитор подал в суд. Пенсионерка не исполнила договорные обязательства и теперь должна либо выплатить 4 миллиона рублей — именно такая сумма набежала за эти годы, либо отдать квартиру. Первое заседание состоялось в начале апреля.
Юлия Федоренко, помощник судьи Советского районного суда г. Владивостока:
"Рассмотрение гражданского дела отложено в виду продления судебного следствия и истребования дополнительных доказательств по делу".
Эдуард, представитель ответчика:
"Суд во всех наших заявленных ходатайствах отказал. Пока не усматривает основания для истребования тех или иных документов из прокуратуры, полиции".
Что касается истца, выдавшего заём почти под 100% годовых, то на суде была лишь его представитель. Но давать комментарии отказалась.
Начиная с 2018 года, Советский районный суд, куда обратился истец, рассмотрел два десятка аналогичных дел. И только в двух случаях квартиры были оставлены собственникам. В остальных — недвижимость выставляли на торги для погашения задолженности.
Елена Егорова, помощник судьи Советского районного суда г. Владивостока:
"Участники гражданского судопроизводства вправе обжаловать решение судебных органов, которые не вступили в законную силу, в апелляционном порядке и в кассационном".
Юлия Егорова, корреспондент:
"Судебная практика показывает, что в аналогичных случаях в других регионах России подобные действия — систематическая выдача займов под залог недвижимости — признаются незаконным предпринимательством. А это уже уголовная статья с лишением свободы на срок до пяти лет".