Что такое процентная ставка по ипотеке? Таким вопросом задаются многие люди, кто решил приобрести жилье с использованием заемных средств банка в рамках ипотечного кредитования.
Если рассматривать вопрос усредненно, то процентная ставка – это сумма переплаты по начисленным процентам, которую кредитная организация взимает с заемщика по кредитному договору. Важно понимать, что значит «процент по ипотеке», от чего он зависит и как сэкономить на покупке жилья с помощью кредитования.
Проценты по кредиту
Что такое начисленные проценты? Это сумма денежных средств, которую заемщик выплачивает банку за пользование денежными средствами. В пересчете конечной стоимости, данная сумма включается в общую цену приобретения жилья. Процентная ставка напрямую зависит от типа кредита.
На ипотечную ставку влияют следующие факторы:
1. Сумма заемных средств.
2. Срок кредитования.
3. Кредитоспособность заемщика.
4. Сумма первоначального взноса.
5. Сумма ежемесячного платежа.
6. Рыночные факторы.
7. График погашения кредита.
Все вышеперечисленное говорит о том, что условия кредитования, равно как и процентная ставка по ипотеке рассчитывается индивидуально для каждого клиента.
Годовая ставка по процентам
Что представляет собой годовая ставка по процентам? Это общая сумма процентных начислений, которые заемщик выплачивает за расчетный год. К примеру, 7% годовых означает, что ежемесячный процент переплаты по кредиту составит 0,58%. Любой ежемесячный платеж всегда состоит из «тела кредита», то есть основного долга, и суммы начисленных на него процентов.
Проценты простые и сложные
Проценты по ипотечному кредитованию могут быть простыми и сложными. Любые проценты начисляются на остаток суммы по кредиту. Сумма меняется ежемесячно.
Простая ставка подразумевает собой применение к фиксированной основной сумме на весь период пользования заемными средствами.
Сложная ставка по процентам обычно не применима к ипотеке. Она начисляется каждый день на уже уплаченную сумму, при этом исходная база расчета по процентам постоянно увеличивается.
Какая ставка по ипотеке выгоднее?
Сэкономить на покупке жилья с помощью заемных банковских средств можно, если воспользоваться специальными предложениями от кредитных организаций.
Например, условия программы «Семейная ипотека» от «Альфа-банка» подразумевает ставку 5,5%, а господдержка от Сбербанка – 7,3%.
Если вы планируете приобрести жилую недвижимость от СК «ВЫБОР» в ипотеку, то обратитесь к специалистам по кредитованию в нашей организации. Вам помогут подобрать наиболее выгодное предложение по кредиту.