Центробанк РФ ограничит ипотечные кредиты с экстремально низкими ставками

РИАМО - 11 апр. Центробанк с 30 мая ограничит выдачу ипотечных займов, имеющих экстремально низкие ставки, которые выданы после 15 мая 2023 года. Это достигается за счет повышения рыночной стоимости недвижимости на 20–30%, сообщает пресс-служба регулятора.

«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы», - говорится в сообщении.

В ЦБ отметили, что популярность набрала «ипотека от застройщика» с экстремально низкими ставками до 0,1%. Они достигаются путем повышения стоимости недвижимости на на 20–30%. После этого застройщик под видом комиссии выплачивает кредитной организации компенсацию за выпадающие доходы. Подобные кредиты могут представлять опасность как для банков, так и для заемщиков. Такая программа скажется общую статистику, что создает трудности в принятии взвешенного решения всех участников.

Регулирование ЦБ РФ будет ограничивать распространение подобных схем и способствовать снижению рисков.

Ранее СМИ сообщали, что согласно результатам исследования «СберСтрахования», 8,2% россиян намерены купить квартиру в ближайшие полгода, 60,3% из них могут для этого взять ипотеку, а 23% (каждый четвертый) считают, что закроют ее в течение пяти лет. На 16% за два года снизилось количество желающих приобрести свое жилье, но сумма для этих целей увеличилась и достигла 4 млн рублей.

Более 50% опрошенных ищут однокомнатные квартиры, 27–28% интересуются двухкомнатным жильем, трехкомнатными - 7–15%. Квартиры с четырьмя и более комнатами ищут до 5% опрошенных. 77,9% россиян готовы купить квартиру на вторичном рынке, в среднем опрошенные хотят оплатить кредит за 16,7 года.