Найти тему
Life

В России отменят "ипотеку от застройщика" с экстремально низкими ставками

Банк России c 30 мая ограничит рискованные ипотечные программы с экстремально низкими ставками. Об этом сообщается во вторник на сайте регулятора.

С 30 мая в России ограничат выдачу ипотеки с экстремально низкими ставками. Фото © Агентство "Москва" / Пресс-служба мэра и Правительства Москвы / Владимир Новиков
С 30 мая в России ограничат выдачу ипотеки с экстремально низкими ставками. Фото © Агентство "Москва" / Пресс-служба мэра и Правительства Москвы / Владимир Новиков

Речь идёт в первую очередь о таких программах, как "ипотека от застройщика", где ставка может быть снижена вплоть до 0,1%. По данным регулятора, это происходит за счёт изначального завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%. Мол, эту разницу застройщик затем и платит банку в виде комиссии для компенсации выпадающих доходов.

В Центробанке считают, что такие программы несут риски как для заёмщиков, так и для банков, а ещё искажают статистику, что в итоге "мешает принятию взвешенных решений" всеми участниками ипотечного рынка.

"Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы", говорится на сайте регулятора.

Ранее Лайф писал, что россияне смогут брать ипотечные кредиты, куда включены затраты на окна, двери и встроенную мебель отечественного производства. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству совместно с "Дом.рф", ЦБ и Агентством по страхованию вкладов проанализировать данную инициативу до 1 июня.