Около 28% россиян считают, что покупка жилья или земельного участка — самый лучший способ вложения денег в 2023 году. Об этом говорится в исследовании СК Росгосстрах и банка Открытие. В опросе приняли участие 1205 граждан РФ старше 18 лет во всех федеральных округах страны. 21% респондентов предпочитают в настоящее время никуда не вкладывать деньги, а просто хранить их дома, для 15% лучший способ инвестирования — покупка валюты, а для 8% — сберегательный вклад.
По 7,6% считают хорошим вложением покупку авто и коммерческой недвижимости, 5% — золота, 3% — криптовалюты, 1,4% — драгоценных камней, 1,1% — акций и облигаций. Оставшиеся 1,5% предпочитают инвестировать свои средства во что-то другое.
Доля тех, кто рассматривает покупку жилья для сохранения средств, увеличилась по сравнению с 2022 годом на 6 п.п. Но полная сумма для приобретения недвижимости есть лишь у 17% опрошенных. Остальные дополнительно планируют брать ипотеку (46%), потребительский кредит (24%) или деньги в долг у близких (8%). 5% планируют найти другие источники средств для вложений в жилую недвижимость, говорится в исследовании. Основные причины, по которым россияне желают купить жилье: - для сдачи в аренду, чтобы иметь дополнительный доход, — 42%; - переехать в другой район или город — 17%; - улучшить жилищные условия — 16%; - вложить деньги, чтобы сохранить сбережения, — 14%; - обзавестись собственным жильем — 6,6%; - перепродать по более высокой цене — 2%; - другое — 1%. 31% россиян назвали главным минусом вложения средств в недвижимость назвали немалые дополнительные расходы на содержание жилья (ремонт, налоги, коммунальная плата и прочее). 21% считают, что недвижимость нельзя быстро продать, а 19% опасаются, что с имуществом могут случиться пожар, залив или другие неприятности. Россияне ранее назвали основные источники средств на ремонт жилья. В основном граждане рассчитывают на собственные средства. Об этом заявили 74% опрошенных. Взять кредит хотят 15% респондентов, еще 7% сказали, что займут деньги у друзей или родственников. 7% рассматривают иные варианты (из текущих доходов, с помощью подработки и т. д.). Специалисты, опрошенные ИНФОРМЕРом, говорят, что есть минимум 3 причины, почему инвестировать в недвижимость сейчас выгодно.
В данный момент рынок акций и ценных бумаг крайне нестабилен. Все вводимые санкции направлены именно против крупнейших российских банков и компаний, поэтому вектор их развития крайне тяжело спрогнозировать.
Инвестировать в валюту нельзя есть ограничения на снятие и комиссия на покупку иностранной наличности. Криптовалюта также довольно волатильна. А инфляция к концу года по прогнозам ЦБ может вырасти до 20%, значит, и банковские вклады не самый удачный инвестиционный инструмент.
Если для инвестирования в ценные бумаги или, к примеру, в криптовалюту необходимы профессиональные знания, понимание принципов работы рынка, постоянное отслеживание новостей отрасли, то в случае с недвижимостью все проще и понятнее.
Это особенно важно не для профессиональных инвесторов, а для простых людей, которые хотят надежно и выгодно вложить имеющиеся средства. Они могут самостоятельно определить, насколько ликвидна та или иная квартира, как развита инфраструктура района и тд.
В долгосрочной перспективе квартиры не потеряют в цене. Речь идет, конечно, о ликвидных объектах. Спрос на них будет всегда, стоимость так или иначе будет расти. Крым крайне привлекательный с точки зрения инвестиций регион. Местная недвижимость растет в цене, всегда можно получать доход с ее сдачи в аренду.