Итак, знакомая до боли ситуация: после того, как выставили квартиру в продажу САМИ, начались паломничества риэлторов. Хорошо, если те сразу представляются, кто они, а то ведь любят прийти в качестве покупателя)😉
Как рассуждает самостоятельно продающий?
- Чем большее количество риэлторов "работает" с моим объектом, тем быстрее продадут его.
Железная, вроде, логика, только это одна сторона медали, так сказать, очевидная. Позвольте разверну ситуацию и даже выверну наружу.
Для начала напомню народную мудрость: У семи нянек дитя без глаза.
Разрешая всем и каждому рекламировать вашу квартиру, вы не заметите, как через определённое время в своих "играх наперегонки" риэлторы так заиграют вашу изначальную цену, что она опустится и без вашего разрешения и участия.🧐
Как так? Да запросто)
Как ещё привлечь покупателя, если он видит один и тот же объект у нескольких агентств? Ценой, конечно, чем же ещё?
Вы пока ни о чем не догадываетесь, вы даже рады ажиотажу, который создается вокруг вашей квартиры.
Вот она - скорая продажа!- думаете вы.
Да, продадите вы быстрее, но... дешевле. И это факт)
Нет, если бы вы сами хотели снизить цену - это одно, но в нашем случае у вас просто не будет другого выхода.
Как будут дальше разворачиваться события? Сначала вас не очень будут устраивать предложения риэлторов скинуть цену. И ведь они, как один, будут приводить покупателей, у которых "чуть меньше вашей суммы".🤭
Потом начнётся более жёсткий прессинг. Это когда аргументы для уговаривания закончатся и в ход пойдут лёгкие запугивания.
Потом вам всё это надоест до безобразия и вы разгоните на фиг всю эту оголтелую гвардию, решив продавать самостоятельно.
Позвольте огорчить, СРАЗУ вернуться к своей прежней цене у вас не получится...
Вам так же будут звонить покупатели, но это будут те же, которые видели ДРУГУЮ, более приятную цену. Покупатели будут выражать удивление, они ведь не знают, что вас торговали без вашего ведома.😉
Вы же не думаете, что, не купив с агентством дешевле, они тут же согласятся купить дороже, но от собственника?)))🤨
В итоге, что мы имеем? Приступить к самостоятельной продаже уже по своей цене вы сможете только через некоторое время.
А как вы хотели? Вы же думали, что очень правильно поступаете, ни с кем из агентств не заключили договор, но они все "стараются" продают вашу квартиру. Теперь вы видите, как они "стараются"?
И что самое интересное, вы не можете им предъявить никаких официальных претензий. Потому что у вас нет с ними никаких договорных обязательств!☝
Да ещё и не все агентства послушаются вашей настойчивой просьбы убрать объявление. Некоторые, особенно нахальные, принципиально не сделаю этого.
О таком явлении у меня есть пост.
Только там собственник никому не разрешал копировать свои фото квартиры, их просто украли. А в сегодняшней истории мы разбираем самостоятельное разрешение нескольким риэлторам "сотрудничать" с вами.
Случаи разные, только результат один. Печальный.
Вы, конечно, можете написать в тех.поддержку Авито и пожаловаться, чтобы они заблокировали наглецов. Только условия доказательства, что именно вы собственник этой квартиры, вас не устроят. Вам предложат сделать селфи с паспортом, а так же с документами основаниями на квартиру.🤔
Услышав такую просьбу, мало кто будет готов оставить личные данные в непонятно какой доступ.
Поскрипели зубами, попили успокоительное, пришли в себя от негодования и ...приступили снова к продаже своей квартиры.
Только теперь разрешать всем и вся "сотрудничать" с вами вы явно не будете.
Да, вина недобросовестных агентств очевидна, но и своей вины не снимайте.
Поддержать автора: