Споры о том, какой дом выгодней строить (в один илb два этажа при аналогичной площади) ведутся постоянно: одни утверждают, что одноэтажный дом сложней в строительстве, а значит и более затратный, а другие говорят то же самое про двухэтажные дома.
Давайте для примера возьмем 2 проекта: оба по 120 кв.м., но в одном - 2 этажа, а другой проект - одноэтажный. У одноэтажного дома размер 10х12, а двухэтажный дом имеет площадь 8х8 (и отнимем площадь лестницы, потому что она не относится к полезной)
1. Фундамент
Если грунт обладает хорошей несущей способностью, то и в первом, и во втором случае - можно использовать ленточный фундамент.
- Глубина фундамента - 1,6 м, а толщину фундамента возьмем 0,5 метров.
- Таким образом, для одноэтажного дома потребуется: 44 м (длина всех стен)*1,6*0,5 = 35,2 м3
- При аналогичных расчетах на двухэтажный дом уйдет 32*1,6*0,5 =25,6 м3
Только на бетонной смеси (при цене 4500 рублей за куб) мы сэкономим, если будем строить двухэтажный дом. Так же стоит добавить расходы на работу и материалы, связанные с тем, что площадь фундамента больше. Суммарно набегает около 120.000 рублей переплаты за один этаж
2. Стены
Если выбрать высоту стен в 3 метра, то тут стоимость возведения стен одноэтажного дома будет явно выигрышней:
Площадь стен одноэтажного дома составит 168 кв.м, а двухэтажного дома - 220 кв.м
Соответственно, для одноэтажного дома потребуется 168*394*0,51 = 33760 кирпичей, а для двухэтажного - 44209 штук. При учете, что стоимость оного кирпича, в среднем, около 20 рублей, то переплата за двухэтажный дом составит более 210000 рублей, что вместе с доп.затратами может смело превратиться в 450.000 рублей
3. Перекрытия и лестница
Чтобы перекрыть пролеты и установить лестницу "под ключ", в среднем, потребуется около 320.000 рублей. Одноэтажный дом этой статьи затрат лишен.
4. Стоимость крыши.
Если учесть, что для одноэтажный дом имеет площадь крыши, равную 160 кв.м. (при размерах 12х10), то для двухэтажного дома потребуется 120 кв.м.
- Если мы покрываем дом обычной металлочерепицей за 1000 рублей/кв.м, то переплата за одноэтажный дом составит около 40.000 рублей, а если добавить сюда работу, дополнительные объемы стропильной системы и т.д, то переплатим вы за одноэтажный дом около 120.000 рублей.
- Таким образом, за одноэтажный дом мы переплачиваем на стадии укладки фундамента (120.000 рублей) и установки крыши (около 120.000 рублей). Двухэтажный дом потребует вложений на стадии возведения стен (до 450.000 рублей) и установки лестницы и перекрытий (около 320.000 рублей).
Понятное дело, что все расчеты - примерные. Все индивидуально и зависит от особенностей проекта. Если же вы хотите получить точные расчеты и принять однозначное решение - переходите на сайт нашей строительной компании "Грата".
С 2014 года мы занимаемся возведением кирпичных домов "под ключ", поэтому с удовольствием построим вам дом, как по нашим типовым проектам, так и по индивидуальному!