Банк России принял решение ограничить распространение рискованных ипотечных программ с экстремально низкими ставками, которые предлагаются застройщиками. Такие программы несут риски для заемщиков, банков и искажают общую статистику. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы, сообщил во вторник регулятор.
ЦБ неоднократно говорил о том, что «ипотека от застройщика» с предельно низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1% формируется за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%.
Озвученные ЦБ изменения внесены в Положение Банка России № 590-П. Под повышенное резервирование подпадают ипотечные кредиты, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. Для обеспечения единообразного применения введенных мер с 7 апреля 2023 года на сайте Банка России в первый рабочий день месяца публикуется РПС по состоянию на первое число отчетного месяца.