Сегодня рынок новостроек находится в поиске баланса между спросом и предложением. 2022 год стал годом потрясения и перестройки на рынке жилья из-за известных всем событий. Пока начало 2023 года в сфере недвижимости проходит спокойно без всяких колебаний, как рассказала ИА SM-News cертифицированный аналитик рынка недвижимости Российской гильдии риелторов Александра Ряпосова.
По ее словам, на рынке наступил момент «затишья», но несмотря на это эксперты полагают, что грядут некоторые изменения. В данный момент спрос на новостройки сохраняется благодаря господдержки в виде индексации материнского капитала в сторону увеличения, а также расширения семейной ипотеки.
Поддерживают спрос и дисконты от застройщиков. Но в 2023 году несколько событий могут «уронить» спрос. Как сообщили в ЦБ, с 1 мая 2023 года Центральны банк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Мера направлена на ограничение рисков заемщиков и банков. Также, стремительно снижается покупательская способность населения, как подчеркнула Александра Ряпосова.
Цены при этом остаются на прежнем уровне. Резких перепадов не ожидается.