Нестабильность экономики в последнее время заставляет не только крупных инвесторов, но и простых людей задумываться о том, куда лучше вложить деньги. Наиболее надежным вариантом для этого во все времена считалась недвижимость. У него есть как свои положительные, так отрицательные стороны.
Достоинства инвестирования в недвижимость
Безопасность и надежность вложения денег - обусловлена тем, что и жилые и коммерческие объекты практически всегда востребованы. Их можно довольно легко и быстро продать впоследствии. Кроме того, жилые и коммерческие объекты способны давать гарантированный пассивный доход. К примеру, получение прибыли с квартиры не требует больших усилий от владельца. Недвижимость не подвержена инфляционным процессам. Ее стоимость со временем в подавляющем числе случаев только растет. К тому же имеется целый ряд вариантов использования недвижимости. Ее можно сдавать на долгий срок или посуточно, перепродавать и т. д.
Недостатки инвестирования в недвижимость
Относительно высокая стоимость жилой и коммерческой недвижимости ограничивает возможности человека со средним доходом. Длительный срок окупаемости подходит не всем потенциальным инвесторам. Дополнительные расходы снижают доход собственника. Они включают в себя коммунальные услуги, расходы на капитальный ремонт и затраты на поддержание инженерных систем в порядке.
В какую недвижимость стоит инвестировать
В любом большом городе России имеется стабильно высокий спрос на жилые и коммерческие помещения. Но каждый вариант инвестирования имеет свои особенности. Поэтому следует тщательно подходить к этому вопросу и объективно оценивать риски и свои возможности.
Жилая недвижимость является наиболее привлекательным видом недвижимого имущества. Она отлично подходит для начинающих инвесторов, так риск вложения денег в нее минимален. Этот способ капиталовложений позволяет, в первую очередь, сохранить деньги. Доходы от жилой недвижимости можно получать или перепродажей, или сдачей в аренду.
Новостройки на этапе возведения котлована исключительно выгодны для вложения денег. Это объясняется тем, что застройщики устанавливают на такую недвижимость минимальные цены. А покупатели квартир пусть с задержкой, но получают новое современное и качественное жилье. Его, как любую жилую недвижимость, можно легко и быстро сдавать и перепродавать.
Коммерческая недвижимость больше подходит для опытных инвесторов. Ее приобретают для того, чтобы сдавать в аренду, а перепродавать такие объекты не так выгодно. Но она требует значительных вложений.
Земельные участки приобретать очень выгодно. Они значительно дешевле остальных видов недвижимости. Покупку участка проще и быстрее оформить. Кроме того, отсутствуют дополнительные расходы, например, коммунальные платежи и ремонтные расходы. Более ликвидны участки для строительства. Земли же сельскохозяйственного назначения больше подходят для долгосрочных инвестиций.
Загородная недвижимость – оптимальное решение для долгосрочного вложения денег, так как она популярна среди жителей больших городов и мегаполисов. Но вот сдавать в аренду ее затруднительно.
Вложения в парковочные места – относительно новый вид инвестирования, который только получает распространение в больших городах. Доход относительно невелик, во многом определяется местом расположения площадки.
Хорошим вариантом вложения средств в Краснодаре является приобретение жилья с ремонтом в микрорайоне Любимово и Титаны. У застройщика имеется множество вариантов квартир по цене от 4 миллионов рублей. Еще дешевле можно приобрести квартиры на этапе строительства. Дома располагаются в районах с развитой инфраструктурой. Здесь имеются школы, детские сады, торговые центры, парки, и все необходимое для счастливо и комфортной жизни.
