К сожалению, в настоящее время развод – частое явление. Расторгая брак, естественно, каждый член бывшей “ячейки общества” начинает жить своей жизнью отдельно от бывшего партнера. А если в браке появился ребенок? Какие жилищные права есть у него? Подробно разбираемся в этом вопросе ниже.
Какие есть жилищные права у ребенка?
Факт развода родителей никак не влияет на жилищные права ребенка. За детьми сохраняются права на:
- Жилое помещение собственника
Ребенок в праве пользоваться квартирой/домом как член семьи правообладателя, если хотя бы у одного из родителей в собственности есть жилое помещение. Иногда родители не могут договориться о месте жительства несовершеннолетнего ребенка. В таких случаях адрес проживания несовершеннолетнего определяется судом. Отметим, что ребенок в возрасте от 10 лет имеет право выразить свое мнение в суде и, если нет препятствующих обстоятельств, суд может оставить его с тем представителем, с которым он хочет жить.
Важно: при разводе ни один из супругов не имеет права требовать большей доли совместно нажитого имущества: доли каждого равны. Однако в некоторых случаях суд отступает от этого правила, т.к. на попечении одного из бывших супругов остается несовершеннолетний ребенок. Суд может “встать на сторону” неравного деления, если у ребенка инвалидность, у родителя маленький доход или при других весомых обстоятельствах. Отметим: неравное деление совместно нажитого имущества является правом, а не обязанностью суда.
- Компенсацию за найм жилья со второго родителя
Когда в собственности бывших супругов нет своего жилья, то на родителя, с которым не проживает ребенок, могут быть возложены дополнительные обязанности по расходам на жилье ребенка в судебном порядке при отсутствии добровольных выплат.
- Долю в квартире, полученную на средства маткапитала
При покупке жилплощади с использованием материнского капитала за ребенком должна быть закреплена доля в праве собственности на это жилье. При уклонении одного из родителей наделения долей своих детей, второй может заявить об этом в суд. При уклонении обеих сторон – исковое заявление подает прокурор.
Важно: продажа имущества с долей в праве собственности ребенка возможна только с согласия органов опеки. Согласие может быть выдано только в том случае, если для несовершеннолетнего будет приобретена новая жилплощадь, не уступающая по характеристикам предыдущей.
- Проживание в муниципальной квартире
Лишь в том случае, если ребенок был включен в ордер/соответствующие договоры. По достижении ребенком 18 лет ему необходимо решить, будет ли он реализовывать права на социальный найм квартиры или отказывается от претензий в отношении объекта спора.
Рекомендация: чтобы второго родителя, не проживающего в квартире, не признали лицом, утратившим права пользователя как бывшего члена семьи, рекомендуем не терять “интереса к квартире”, нести расходы и пользоваться помещением.
- Проживание в приватизированном жилье
Ребенок пожизненно сохраняет право проживание в указанном объекте независимо от обстоятельств. В современной судебной практике проблема не должна возникнуть, т.к. приватизация проверяет обязательное наделение ребенка долей.
Все жилищные права несовершеннолетнего регламентируются ст. 20 п. 2 ГК РФ, а также статьями Семейного Кодекса РФ.
Обязан ли родитель после расторжения брака обеспечить ребенка жильем?
Таким образом, закон не обязывает отца или мать обеспечить ребенка жилплощадью после расторжения брака. Законодательство не обязывает родителей покупать квартиру или подарить ее ребенку, а лишь говорит о том, что помимо алиментов родитель может быть привлечен к несению дополнительных расходов на содержание несовершеннолетнего (например, связанных с арендой жилья).
Важно: денежные взыскания производятся строго в судебном порядке (как взыскание алиментов на дополнительные расходы), если данный вопрос не был урегулирован мирно.
Как защитить жилищные права несовершеннолетнего?
Защита может потребоваться в нескольких случаях:
- При нарушении жилищных прав ребенка (например, родитель отказывается нести дополнительные расходы, связанные с проживанием общего ребенка).
- В случае смерти одного из родителей, если умерший завещал все свое имущество третьим лицам.
- В случае смерти одного из родителей, который являлся нанимателем жилого помещения по договору соцнайма.
С учетом конкретных обстоятельств в каждом случае необходимо подготовить мотивированный иск в суд в защиту прав несовершеннолетнего. Важным в защите является правильное формулирование исковых требований, а также их мотивированное обоснование. Чтобы не допустить ошибок, лучше обратиться за помощью юристов. Они помогут составить иск, разработают план действий, а также представят ваши интересы и интересы ваших детей в суде.
⚖️ Нарушены Ваши жилищные права или Вашего ребенка? Или столкнулись с проблемами во время бракоразводного процесса? Незамедлительно обращайтесь к адвокату. В адвокатском кабинете А.С. Разумова Вы получите гарантированную защиту профессионального юриста в области семейного, наследственного имущественного права, а также в уголовных делах.
👉 Подписывайтесь на канал, чтобы знать о своих правах, обязанностях и ответственности в рамках российского законодательства.