Купить земельный участок важное ответственное дело. А когда покупаешь участок впервые и особенно для дальнейшего строительства своего дома - появляется очень много вопросов и непониманий, на что важно обратить внимание.
В нашей статье мы постараемся раскрыть для вас все нюансы и стороны этого "непростого" на первый взгляд процесса.
1. Первое, на что стоит ориентироваться при выборе земельного участка - район - это должно быть то место, которое нравится вам и вашей семье, а также наличие школы, садика, магазина, аптеки в непосредственной близости, либо это по пути на работу.
2. Наличие подъездных путей - в случае отсутствия таковых, их организация ляжет на ваши плечи. Подъездные пути должны быть такими, чтобы по ним мог проехать легковой, грузовой автотранспорт и спец.техника для строительства дома.
3.Наличие коммуникаций
* электричество. Если его на участке нет, тогда оформляем заявку на сайте (приложение) россести.ру, также по горячей линии можно получить ответы и помощь в подаче заявки, и проходим все этапы подключения. Процесс занимает от 1 до 4 месяцев.
* газ. Просматривая участок впервые, сразу обратите внимание, где проходит газовая труба, есть ли возможность подключения и сколько это будет стоить. Если трубы нет, отчаиваться не стоит - сейчас действует социальная программа газификации, по которой государство обязуется подвести газ к каждому участку или до границ снт.
* вода. Возможны 2 варианта - центральный водопровод (также посмотреть, где проходят трубы и есть ли возможность подключения), либо скважина на воду (в этом случае можно получить информацию у организации, которая бурит скважины - о технической возможности, качестве воды и стоимости работ)
* канализация. В частном секторе редко встречается централизованная канализация - на этапе возведения фундамента устанавливается двухкамерный переливной септик.
4. До проведения сделки приобретения земельного участка необходимо проверить его юридическую чистоту и возможность дальнейшего строительства дома на нем.
Многие наши клиенты приходят к нам на этапе выбора земельного участка - и все вышеперечисленные пункты мы проходим вместе, что значительно упрощает для них все процессы.