Какие ошибки в вашем будущем ремонте будут стоить очень дорого?
- Законность планировки.
Вы на 20 см сдвинули стену между кухней и спальней или совсем немного уменьшили вентиляционный короб на кухне. Казалось бы, что тут такого, планировка ведь станет гораздо удобнее, если сдвинуть на 10-15 см конструкции..? Посудомойке как раз не хватало этих 10 см.
А при демонтаже этой самой стенки к вам неожиданно приходит...
...инспектор из Жилищной Инспекции. И если вы этого дядечку не пустите по доброй воле, он через суд выбьет предписание на осмотр вашего жилища. А дальше выпишут предписание о возвращении ремонта в исходное состояние. Законность перепланировки определяется правовыми актами (такими, как, Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188 ФЗ (статьи 26 – 29))
Список того, что запрещено делать при перепланировке квартиры, приведен в п.10 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП) Доступным языком изложили тут ,а наглядно с примерами вот тут
- Проверка размеров.
Проверить, правильно ли указаны критически важные размеры, которые необходимо сохранить такими, какими они указаны в проекте. Например, для того, чтобы вписать в нишу конкретную модель дивана или шкафа.
- Возможность размещения сантехнических приборов и доступов к ним.
Проверить техническую возможность установки унитаза в данном месте. (Самотоком вода течет только вниз. Трубе канализации нужен естественный уклон - это 1 см на 1 м длинны трубы 160 диаметра, 2см - 100, и 3 см - 50. А еще унитаз не любит большое количество поворотов канализационной трубы, в них часто происходят засоры)
Проверить техническую возможность расположения водяного
полотенцесушителя относительно стояков, если по каким-либо причинам невозможна установка электрического полотенцесушителя.
Проверить наличие ревизионных люков для последующего доступа к коммуникациям душа, ванной, раковины, счетчикам.
Проверить возможность подвода коммуникаций к сантехнике.
- Проверка освещения и выводов электрики.
Проверить выводы электричества для мебели, требующей подсветки (например, для шкафов или витрин с подсветкой).
Проверить выводы электричества для подсветок (например для подсветки над рабочей зоной кухни или за зеркалом в ванной )
Не мешают ли накладные светильники открыванию верхних кухонных ящиков.
Не мешают ли накладные светильники открыванию окон и дверей (если двери до потолка или светильники имеют большой свес)
Проверить глубину скрытой части выбранных светильников и опуска потолока. (если используется светильник GU10, то глубина такой лампы 60 мм, в то время как лампа с цокоолем GX 53 - 34 мм )
Вывод для светильника должен быть сделан по количеству оснований.
- Проверка опуска потолоков.
Проверить не мешает ли опуск потолка открыванию окон.
Проверить не мешает ли опуск потолка открыванию мебели и сделанны ли короба под встроенную мебель.
Влагостойкий ли потолок в мокрых зонах ( Душевая, ванна, санузел, постирочная)
- Проверка для последующего монтажа штор.
Если предусматривается размещение ролл-штор или жалюзи в створе окна, то проверить возможность открывания окна (иногда окно почти подходит к потолку, например, на лоджиях).
Учитывать размер радиатора и насколько он отстоит от стены при
проектировании ниши для потолочного карниза. Чтобы штора не лежала на радиаторе.
- Проверка для последующей собрки корпусной мебели.
Проверить учтена ли толщина материалов отделки стен в нишах для мебели или техники. Например, под холодильник. Размеры с запасом должны быть указаны как чистовые, что бы строители выполнили нишу с учетом последующей укладки плитки.
Проверить наличие технологических зазоров для монтажа мебели,
встраиваемой в ниши.
Проверить возможность беспрепятственного открывания дверей и ящиков ( в прикроватных тумб, в ванной и на кухне)
- Учесть дополнительный запас на материал.
Материалы, которые повергаются опилу или обрезке необходимо брать с небольшим запасом, иначе вам может не хватить 1 плиточки или досочки.
