Завещание не всегда позволяет владельцу недвижимости передавать право собственности исключительно тому, кому он хочет. Существуют определенные законом обязательные наследники, которым имущество переходит вне зависимости от наличия завещания. Читайте в этой статье кто это такие, и какие альтернативы завещанию существуют.
Обязательная доля
Закон устанавливает круг лиц, которые имеют право на наследство независимо от содержания завещания. Это так называемые "обязательные наследники", которые имеют право на "обязательную долю" в имуществе.
К ним относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные, супруг и родители, в том числе пенсионеры, а также иждивенцы. К ним относятся, в частности, люди с инвалидностью любой группы.
Иждивенцами признаются лица, которые находились на иждивении наследодателя не менее чем год до смерти наследодателя — независимо от того, проживали ли они вместе с ним или нет.
В большинстве случаев такие наследники могут либо принять свою долю, которая составляет не менее половины доли, причитающейся каждому из них при наследовании по закону, либо отказаться от нее. Исключение составляют несовершеннолетние — их законные представители не могут отказаться от обязательной доли без согласия органов опеки и попечительства.
Органы опеки и попечительства будут рассматривать возможность изменения доли ребенка в каждом конкретном случае. Например, если предложенная доля в другом имуществе оценивается не хуже по всем показателям, то в этой ситуации он может согласиться на "обмен". Но, скорее всего, нужно будет сначала передать наследство ребенку, а затем выполнить следующие шаги по обмену.
Семейная собственность
Бывает и так, что супруги длительное время не живут вместе, не оформляя официально развод. В таких ситуациях ни один из этих супругов не имеет права передавать по наследству все имущество третьей стороне, а только свою долю.
Вся недвижимость, приобретенная в браке, является общей, и официальный супруг сможет претендовать на свою половину. Оспорить право второго супруга можно только через суд.
Недействительное завещание
В некоторых случаях завещание вообще может быть признано недействительным.
Если все имущество оставить любимому питомцу, ничего не получится. Это связано с тем, что в соответствии с гражданским законодательством животные не являются вещами, но к ним применяются общие правила владения. И невозможно передать имущество имуществу по наследству.
Если есть домашнее животное, и важно, чтобы о нем заботились даже после смерти владельца, можно обязать наследника совершать такие действия, как содержание и обеспечение животного.
В этой ситуации нотариус использует инструмент для "завещательного возложения", и это обязательство для наследника будет предусмотрено непосредственно в завещании.
Альтернатива завещанию
В качестве возможной альтернативы завещанию стоит рассмотреть договор дарения или договор ренты, каждый из которых имеет свои нюансы.
Завещание вступает в силу только после смерти, что означает, что человек владеет своим имуществом и пользуется им на протяжении всей своей жизни. При заключении договоров дарения и ренты все права на имущество переходят к другим лицам еще при их жизни.
Договор дарения является абсолютно безвозмездной сделкой, поэтому невозможно прописать какие-либо условия, при которых имущество передается в дар. Однако такие условия могут быть оговорены в договоре ренты. Например, на использование имущества, а также для пожизненного содержания и иждивения.
Остались вопросы? Нужна консультация юриста?
Звоните! 8 (800)-777-70-37
Мы работаем без выходных!