Начнем с акций.
Стоимость А зависит от геополитики, инсайдерской информации, да и просто от настроения продавцов и покупателей. А еще стоимость акции может сильно упасть, компания может отказаться выплачивать дивиденды или обанкротиться.
Кто же предполагал, что высокотехнологичный банк, с которым сотрудничали айтишники и стартаперы - лопнет.
Акции – виртуальны. Это не кольцо на пальце или машина в гараже. Их нельзя пощупать. Список акций находятся у некого брокера, который тоже может «исчезнуть».
Да это крайние варианты. Компании заботятся о своем имени, но даже такие гиганты, как, Apple или Shell, не застрахованы от падения стоимости акций.
Крипта
Я, как и многие, хотел войти в Bitcoin (когда он стоил 38.000$). Не сразу принял решение, но… не вложился. На сегодня его стоимость 28.339$. Потом вложил 1.500.000 р. В NFT и другие криптовалюты и, к сожалению, прогорел.
И сделал вывод. Чтобы вкладывать в такие инструменты, нужно быть крепким профессионалом и постоянно следить за рынком, а любители на этом рынке, увы, проиграют.
Недвижимость
На фоне последних событий стоимость недвижимости выросла.
Но у недвиги есть амортизация. Квартиру надо поддерживать в хорошем состоянии, чтобы сдавать в аренду. Платить коммунальные платежи. А если квартиру затопят или случится пожар, то нужно её восстанавливать. Да есть страховка, но в любом случае, теряете время и деньги.
Коммерческая недвижимость – тоже специфический продукт. Нужно угадать в каком месте купить, как привлечь арендатора и сможет ли он платить.
Земли сельхозназначения
Земля - невосполнимый (больше её не становится), но и неисчерпаемый ресурс. С тех пор, как в России разрешили продажу обрабатываемых сельхозземель, она только растёт в цене.
У земли - нет амортизации. Нет дополнительных расходов на коммуналку и содержание. Есть налог, но в 99% случаев он оплачивается арендатором.
Вся земля на юге России находится в обработке у агрохолдингов и фермеров. Все арендаторы соблюдают технологию обработки земли, т.к. заинтересованы, чтобы земля давала хорошие урожаи. Вносят удобрения, оставляют под парами (земля отдыхает от посевов), вовремя пашут и сеют.
Поэтому все, что делает покупатель земли – покупает, берёт документы (выписка из ЕГРН и договор аренды) и бережно кладет к другим важным документами. А раз в год получает причитающуюся ему сумму аренды. И при этом стоимость земли с каждым годом растет.
Так что вывод делайте сами.
В следующий раз расскажу, сколько нужно средств, чтобы войти в этот прибыльный и надежный бизнес.
Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал https://t.me/+_2qHeHSgapAzM2Qy
