В Октябрьском районе Новосибирска ГК «СМСС» возводит третью очередь жилого комплекса «Ломоносов», завершающую целый ансамбль ЖК. Новый объект будет называться «Менделеев». При его проектировании архитекторы предусмотрели широкую линейку планировок, роскошную входную группу и даже строительство полноценной автодороги, которая соединит комплекс с главными транспортными артериями города.
Визитная карточка ансамбля жилых комплексов
«ЖК «Менделеев» мы возводим в третью очередь, но если посмотреть на карту города, то этот дом рядом с улицей Фрунзе станет первым на входе в комплекс и будет его визитной карточкой, ― дал пояснение директор ГК «СМСС» Анатолий Павлов. ― Этим объясняется особое внимание авторов проекта к архитектуре здания и эксклюзивным решениям в дизайне входной группы». Он добавил, что привлекательность комплекса будет обусловлена и полноценной дорогой с тротуарами и парковочными карманами по обеим сторонам, с современным уличным освещением и озеленением из крупномерных деревьев.
«Дорога будет начинаться от ворот комплекса и дойдёт до улицы Журинской, ― рассказал далее руководитель ГК. ― А там ― прекрасная возможность для выезда, что в сторону центра, что в Октябрьский и Дзержинский районы города, а также выход к остановкам общественного транспорта».
Выше на пять этажей
Анатолий Владимирович сделал некоторые уточнения. ЖК «Менделеев» будет отличаться от двух других домов комплекса ― ЖК «Ломоносов», который уже построен, и ЖК «Коперник», сдача этого объекта состоится в сентябре-октябре нынешнего года, своей этажностью. «Менделеев» будет выше них на пять этажей. То есть, 30-этажным. В нём также будет оригинальной входная группа. «Войдя в здание, вы попадёте в просторный холл с семиметровым потолком и круглыми колонами, ― заинтриговал Анатолий Павлов. ― Сам холл будет больше похож на лобби дорогого отеля, чем на парадный вход. Мы таких гигантских холлов не делали давно. Сегодня наши дизайнеры предлагают разные варианты от фонтана в центре холла до огромного ― диаметром два метра ― вазона с цветами. Какой вариант выберем, пока говорить рано. Ясно одно, что входная группа будет максимально парадной. Кроме этого, здание получит оригинальную подсветку, которая придаст законченность всему архитектурному облику «Менделеева»».
Эксклюзив «Менделеева»
Своеобразным эксклюзивом ЖК «Менделеев» будет лифтовая группа, состоящая из шести современных и просторных грузопассажирских лифтов, расположенная посредине здания. По словам Анатолия Павлова, такое количество подъёмников значительно сэкономит время ожидания. Проектировщики позаботились также о жильцах, имеющих маленьких детей. Если они не захотят оставить коляску в специальной колясочной на первом этаже, то также могут подняться с нею на нужный этаж.
Если случится задымление
По словам Анатолия Владимировича, в доме продумана система противопожарной безопасности. Здесь кроме обязательной инженерной инфраструктуры предусмотрены не только две эвакуационные лестницы, но и противопожарные двери, которые, в случае возгорания, закрываются и отделяют коридоры. Помимо этого, будет несколько лифтов для перевозки пожарных бригад.
Анатолий Владимирович добавил, что не обойдены вниманием и маломобильные граждане, для которых предусмотрена специальная зона безопасности ― место на этаже с отдельной системой приточной вентиляции, чтобы поступал свежий воздух. Человек на коляске в этой зоне, в случае ЧП, сможет дождаться помощи пожарной команды.
Будет своё кафе
Продолжая виртуальную экскурсию по будущему ЖК «Менделеев», директор ГК «СМСС» сообщил, что жители дома могут прямо из холла пройти в кафе попить кофе или встретиться с друзьями. Под него заранее спроектировано помещение общей площадью 140 квадратных метров. Кстати, предусмотрен также вход в кафе с улицы. «Когда коммерческие помещения проектируют заранее, то уже на этапе строительства учитывают все нюансы, важные для того или иного бизнеса. И тогда коммерция гармонично вписывается в архитектурный облик», ― подчеркнул Анатолий Павлов, продолжив, что с другой стороны холла можно будет попасть также в магазин, который находится в шаговой доступности. Он будет небольшим, около 200 квадратных метров.
По его словам, перед предпринимателями, которые захотят приобрести площади под торговую точку или кафе, будет поставлено одно условие: они должны дать стопроцентную гарантию, что здесь, скажем, будет именно кафе, где будут предлагать домашнюю еду ― лёгкие закуски, выпечку, но не всевозможные фаст-фуды и другая продукция быстрого питания. Правда, если предпринимателю, который приобретёт помещение под магазин, понадобятся дополнительные метры, то площадь можно будет увеличить за счёт квартир на первом этаже. Это также предусмотрено проектом.
По словам Анатолия Павлова, пока коммерческие помещения не выставлены на продажу.
Место для хранения
Вместе с Анатолием Владимировичем мы «спускаемся» на минус второй этаж «Менделеева». Здесь находятся кладовые, плюсом к тем, что есть на других этажах. Их площадь от двух до шести метров. В них можно оборудовать стеллажи для хранения не только домашних заготовок, но и спортивного инвентаря или вещей, которыми пользуются время от времени.
Рассказывая о кладовых, Анатолий Владимирович отметил и другие их преимущества. «Вы, к примеру, покупаете для себя дополнительные метры, но по более дешёвой цене, ― объяснил он. ― Если квадратный метр квартиры стоит 140―150 тысяч рублей, то кладовой ― 50―60 тысяч. Если кладовая находится внутри квартиры, то за эти метры вы отдадите практически в три раза больше, к тому же кладовая съедает часть полезной площади квартиры».
В ЖК «Менделеев» предусмотрен также двухуровневый подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте, а выехать с каждого уровня отдельно.
Квартиры ― на любой вкус
Проектировщики ЖК «Менделеев» ориентировались на вкус и финансовые возможности покупателей. Например, все квартиры–студии имеют балконы от 4 до 5,5 квадратных метра. С первого по 17-й этаж ― одно- и двухкомнатные студии. В каждой однокомнатной квартире кухня не менее 10 квадратных метров. Шаг внутренних стен ― не менее трёх метров. В двухкомнатных ― кухня больше 10 квадратных метров. В кухнях-столовых в большинстве случаев расположено по два окна. «Это очень удобно для правильного зонирования: обеденная зона, зона приготовления и место для отдыха, ― рассказывает Анатолий Владимирович. ― В двухкомнатных квартирах ― раздельный санузел. Начиная с 18 этажа, больше трёх- и четырёхкомнатных квартир. В них кухни ещё просторнее ― от 15 до 18 квадратных метров. Например, достаточно интересная компоновка трёхкомнатной квартиры-студии. Кухня ― 17 квадратных метров, три отдельных изолированных спальни. Окна выходят на две стороны, можно выбрать ту, которая больше нравится, в частности, с видом на Берёзовую рощу или центр города. Большие квартиры предусматривают гардеробные и ванные комнаты».
Вообще, уточняет директор ГК «СМСС», чем больше количество комнат, тем просторнее санузлы. В них можно даже предусмотреть постирочную и сушильную. Например, в трёхкомнатной квартире площадь одного санузла составляет почти три квадратных метра, а второго ― не менее четырёх. Так, в «трёшке» площадью 78 квадратных метров второй санузел занимает 5,5 квадратных метра. Естественно, в четырёхкомнатных квартирах санузлы ещё больше.
Двухкомнатные же квартиры на этих этажах, по словам Анатолия Павлова, имеют простую и понятную компоновку. Кухня ― 15 квадратных метров. «Поскольку этажами ниже в доме есть балконы, то, чтобы не нарушать архитектурный ансамбль, балконами снабдили каждую комнату, ― пояснил он. ― Таким образом, владелец двухкомнатной квартиры получает в подарок 10 с лишним квадратных метров, но при этом балконы по закону считаются общедомовым имуществом и в стоимость квартиры не входят».
Чем выше ― тем больше
Постепенно вместе с руководителем ГК «СМСС» мы «поднялись» на 20-й этаж. Именно с него число больших квартир в ЖК «Менделеев» увеличивается. К слову: тем, кто захочет объединить несколько квартир, такая возможность предоставляется. Остеклённые лоджии и балконы с витражным заполнением на высоту этажа делают все квартиры просторными и хорошо освещёнными.
Дом класса комфорт плюс
Завершая рассказ о новом ЖК «Менделеев», директор ГК «СМСС» Анатолий Павлов добавил: «Вообще, «Менделеев» можно охарактеризовать двумя фразами: вид премиальный, жить комфортно. По внешней и внутренней отделке его можно отнести к классу комфорт плюс. Но это всё-таки комфорт и, соответственно, цена квадратного метра ниже».
Он уточнил, что сдача объекта в эксплуатацию намечена на третий квартал 2026 года. Продажа квартир уже стартовала.
Адрес ЖК «Менделеев»
Жилой комплекс возводится на улице Закаменский микрорайон, вблизи ТРЦ «Сибирский Молл» («Ашан», кинотеатр, развлекательные площадки), неподалёку расположены школы и детские сады, городская больница, банки и кафе. В шаговой доступности станции метро «Берёзовая роща» и «Золотая нива».
Ждем вас в отделе продаж.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Электронная регистрация в офисе отдела продаж, сопровождение сделки в МФЦ, получение ипотеки.
ЖК «Менделеев», ул. Закаменский микрорайон, 21, застройщик: ООО «СЗ «Ломоносов», проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
Отдел продаж: г. Новосибирск, ул. Романова, 55, 2-й этаж, 8(383)209-28-44
телеграм — smssnsk
ВК — clubsmss
Ютуб ― https://www.youtube.com/@gksmss
Сайт ЖК «Менделеев»: https://mendeleev.sale/
Сайт ЖК «Коперник»: https://ac-kopernik.ru/
Сайт ГК СМСС: https://smssnsk.ru/
РЕКЛАМА
ООО «СЗ «Ломоносов»»
ИНН 5405021329
ОГРН 1185476022566
erid: 2VtzqvpLkeJ