Деньги в рост, как не потерять, а заработать

Сегодня поговорим про такой интересный способ заработка, как предоставление денег в долг под процент. Моральную сторону вопроса рассматривать не будем ибо найдутся и сторонники и противники. Но это не важно.

И так займ сам по себе хороший инструмент для заработка если вы понимаете его и правильно оформляете. Так часто деньги даются в долг по которому хорошо если оформляется расписка. Так делать можно, но если речь идет об относительно не больших суммах которые вы морально готовы потерять.

Банально? Именно так. Для того, что бы схема работала займ должен быть обеспечен и обеспечен хорошим, ликвидным залогом. При этом нужно. понимать, что движимое имущество не самое хорошее обеспечение и с ним много суеты. Ну хорошо допустим если в залог оставлен новенький айфон вы его допустим положите дома. А если машина? Заберете ПТС? Так это не гарантия того, что когда вам потребуется обратить взыскание на предмет залога вы его в принципе найдете.

И вот тут на первый план выходит ее величество недвижимость. Хороший, ликвидный, объект типо квартиры является прекрасным обеспечением вашего спокойствия.

Добавит же спокойствия правильно оформленная сделка:

• займ письменный договор с четко прописанными условиями и сроками;
• расписка содержит все данные и написана от руки. Договор займа она не заменяет;
• залог регистрируем через МФЦ в Росреестра и получаем выписку с записью об обременении.

Это самые очевидные вещи. Теперь о не очевидном

- процент за пользование займом.

Процент за пользование займом между гражданами ограничен законодательно (п.5 ст. 809 ГК РФ) - в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты процент будет снижен судом и не имеет смысла.

- ограничения на обращение взыскания на предмет ипотеки.

Важно учитывать и контролировать соотношения долга и обеспечния. Если долг менее 5% от стоимости обеспечения на стадии взыскания могут быть проблемы вплоть до отказа. Поэтому дать в долго 5 000 рублей заключая залог на 5 000 000 плохая идея.

- несовершеннолетние и прописка.

На мой взгляд связываться с объектами где даже косвенно затрагиваются интересы несовершеннолетних не стоит. Больше головню боли потом. С прочими проживающими обязательное условие - все выписываются. Потом опять же проще продавать.

Еще один важный момент - на рынке много посредников которые помогают за процент находить тех кому нужны деньги. Работать с ними или нет решать вам, но надо понимать что многое зависит от схем их работы. Есть те кто именно оказывает юридическое сопровождение и не выходит за рамки закона. Можно ли нарваться на иной вариант? Думаю да и легко.

Статья не является ИИР. Берегите ваши денежки и не будьте, как Буратино.