Всем привет! Я налоговый декларант и сегодня расскажу о том, в каких случаях необходимо вообще составлять заявление о распределении расходов на покупку недвижимости с целью получения налогового вычета. Есть различные сервисы, в том числе личный кабинет налогоплательщика, но и он не способен уточнить все нюансы Вашей ситуации.
Заявление о распределении вычетов как правило пишется в трех ситуациях. Опишу самые распространенные.
1 ситуация. Недвижимость оформлена на одного из супругов, брачного договора не было, но вычет хочет получить каждый из супругов.
2 ситуация. Недвижимость оформлена на одного из супругов или в общей совместной собственности, а вот вычет с ипотечных процентов (с фактически уплаченных процентов есть желание оформить на кого-то одного). Сразу напишу - желание обоснованное, так как вычет с процентов привязан к одному объекту.
3 ситуация. Вычет на лечение. Иногда, полечив зубы (операция или иные услуги), сумма расходов превышает 120 000 рублей с кодом лечения №1 (или №2, когда расходов больше, но официально сумма доходов на конкретного человека в рамках календарного года была меньше), именно поэтому расходы стоит распределять между супругами.
Итак, ситуация 1. Недвижимость оформлена на одного из супругов
Если недвижимость куплена после 2014 года и она оформлена на одного из супругов, то каждый из супругов имеет право вернуть налог. При этом рекомендуется написать заявление о распределении расходов.
Пишется оно в свободной форме на налоговую инспекцию. Где указывается от кого, а именно пишется ФИО супруга(и) и ИНН, указываются контактные номера телефонов. а также пишется о том, что мы заявляем о распределении расходов на покупку квартиры на территории РФ по адресу (указывается адрес) в следующем соотношении: 50 % на ФИО №1 (супруг или супруга), 50% на ФИО №2 (супруг или супруга). Далее ставятся подписи, расшифровки и дата.
Разумеется, если стоимость квартиры менее 4000 000 рублей, то распределить можно в нужной пропорции.
Обратите внимание, что это относится к сделкам после 2014 года. Также к такому заявлению необходимо прикладывать свидетельство о заключении брака (так как речь идет о статье семейного кодекса 34, 36).
Для чего это нужно? Для того, чтобы каждый из супругов смог вернуться вычет до 260 000 рублей с одного объекта. Это реально выгодно и целесообразно.
2 ситуация. Недвижимость оформлена на одного из супругов или в общей совместной собственности
Здесь самое важное, о чем стоит знать, так это то, что вычет по процентам привязан к одному объекту. Вычет с процентов, если хотите, привязан к одному кадастровому номеру объекта, по которому начали получать вычет.
Рефинансирование кредита не влияет на возможность продолжения получать вычет с фактически уплаченных процентов. Смена кредитора не лишает такого права.
Именно поэтому, не смотря на то, что вычет по процентам можно распределять хоть каждый год в любой пропорции между супругами, лучше все-таки это делать на одного из супругов.
Аргументы следующие.
1. Если Вы купите новое жилье, то можно в 100 %-ом соотношении распределить расходы по уплаченным процентам на того супруга, кто ранее не использовал вычет по процентам. Таким образом каждый из супругов получает возможность вернуть до 390 000 рублей (максимум) по каждой квартире.
2. Если по какой-то причине квартира продается. Или, увы, кто-то разойдется, то на новую ипотеку уже прав не будет.
3. Переезд в другой район или город. Если стали возвращать супруги вместе. То даже заплатив условно за год процентов на сумму 150 000 рублей, каждый после продажи квартиры уже в дальнейшем потеряет такое право.
3 ситуация. Вычет на лечение
Известно, что если код лечения по медицинской справке (справке по форме для налоговых вычетов) равен 1, то по таким услугам более чем 120 000 рублей к вычету заявлять нельзя.
Если код лечения 2 - расходы в полном объеме.
Тут стоит обратить на ограничения по доходам физического лица.
Если официальная зарплата небольшая, то лучше часть справок заявить по супругу (или супруге), у которых есть достаточно уплаченного налога. К примеру, пенсионер вообще с пенсии налог не уплачивает.
Поэтому тут либо получать вычет и на одного супруга и на другого, чтобы вернуть больше налога. Особенно актуально это когда зарплата небольшая, а лечение обошлось в немалую сумму.
Также прекрасным вариантом является для пожилых людей оформление документов по оказанию медицинских услуг на дочек и сыновей, которых уплачивается налог. По закону деньги за оплату лечения родителей могут вернуть их дети. Документы и оплата в таком случае должна идти от детей.
Вот основные моменты. Конечно, много различных ситуаций. Я готов помочь в них.
Друзья, уважаемые подписчики, я как и раньше готов составить декларации, проконсультировать. Оплата после выполнения, цена 300 р., пишите лучше на Ватсапп +79009967486, указав, что пришли из блога.
Отзывы обо мне на яндекс-услугах