Как бы это не звучало странно, но представьте себе, в Багдаде сейчас строят элитное (по местным меркам) жильё.
Казалось бы это последнее место, где кто-то пожелает себе прикупить недвижимость, но покупают ведь! Понятно, что не иностранцы, но среди местных "новых иракцев" это жильё становится всё более и более популярным.
В Багдаде обеспеченные люди (да и не только они) предпочитают жить не в апартаментах, а в своих домах. Более того, это массовое явление в крупных иракских городах, повторяющих черты застройки американских городов, где основная масса людей проживает в частном секторе, окружающим даунтаун.
Но всё со временем меняется. Сейчас Ирак постепенно выздоравливает от тех невзгод, что обрушивались на него в последние два десятилетия и начинает активно развиваться. Это касается и строительства нового жилья, что особенно заметно на севере страны, там где расположена курдистанская часть страны. Эрбиль, столица иракского Курдистана, расцветает прямо в режиме он-лайн и становится похожим на Дубай в миниатюре.
В Эрбиле размахи жилого и коммерческого строительства поражают воображение, и находясь там, невольно задаёшь себе вопрос - а в Ираке ли я?
Багдад же отстает от своего младшего брата. Это и понятно, столица Ирака сильно пострадала во время военных действий и сейчас представляет из себя грязный и неухоженный мегаполис. Но и в Багдаде начинается массовое жилищное строительство по новым общепринятым стандартам, которое через несколько лет может изменить облик города до неузнаваемости.
Уже сейчас в центре Багдада активно возводят жилой комплекс, называющийся Ворота Ирака. Часть домов уже сдана и заселена. Комплекс находится напротив Аль-Завраа парка - главного места отдыха жителей столицы.
Стоимость квадратного метра в Багдаде около 50 тысячи рублей. Дорого это или нет? По моему мнению, для такого места как столица Ирака, это дорого. Багдад находится на самом дне рейтингов среди городов по качеству и комфорту проживания. Но потенциал у экономики страны весьма здоровый и заманчивый, особенно с учетом огромных запасов нефти. Весьма вероятно, что минует одно или два десятилетия, и Ирак станет новыми Арабскими Эмиратами. Ещё одна немаловажная деталь - это то, что правительство страны разрешило иностранцам приобретать жилье в собственность.
С точки зрения покупки недвижимости в Багдаде для проживания - это несомненно, глупая идея. Переезд туда в качестве, скажем, цифрового кочевника - это утопия. Жить в условиях практически полного отсутствия инфраструктуры и жаркого климата похоже на мазохизм. Но с точки зрения инвестиционной привлекательности, покупка жилья в Багдаде видится не такой уж безнадежной затеей: страна в последние годы политически и экономически стабильна, безопасна с точки зрения криминала, а цены на недвижимость растут в мире повсеместно. Студия за 2,5 миллиона рублей или полноценная квартира за 4-5 миллионов может через три-четыре года принести стопроцентный доход.
Кто-нибудь желает рискнуть?