Власти Ростова готовят очередные изменения в правила землепользования и застройки. Касаются они архитектурного облика города. В скором времени с администрацией придётся согласовывать внешний вид строящихся или реконструируемых капитальных строений.
Как рассказал на заседании постоянной комиссии гордумы по городскому хозяйству глава департамента архитектуры Ростова Глеб Мельников, в конце 2022 года в Градостроительный кодекс РФ была внесена новая статья, в которой говорится о том, что «архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию с уполномоченным органов местного самоуправления при осуществлении строительства и реконструкции объекта к границах территорий, где предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику».
Иными словам, власти городов теперь могут определить зоны, в которых с точки зрения архитектуры нельзя будет строить всё, что захочется. Придётся сначала показать проект чиновникам и получить их одобрение.
По словам Мельникова, исходя из этого, Ростов решено поделить на четыре зоны. Первая — это исторический центр, где сконцентрированы объекты культурного наследия. Вторая зона — речной фасад, левый берег Дона и Зелёный остров. Третья зона — территории вдоль основных городских магистралей. И четвёртая — это весь остальной Ростов.
Чем именно они будут отличаться в плане требований, Мельников не пояснил. Он лишь рассказал, что в первой зоне архитектурно-градостроительный облик при строительстве и реконструкции зданий будет регулироваться максимально строго. Соответственно можно предположить, что в четвёртой требования будут либо минимальными, либо вообще отсутствовать.
При этом общий список требований известен: необходимость сохранения сложившихся планировочных и пространственных решений на той или иной территории; использование определённых отделочных материалов; расположение окон и витрин; использование декоративной подсветки; фасады зданий и так далее.
— Благодаря этому новые здания появятся при сохранении стилистических решений исторического центра. Также при строительстве новых объектов за пределами центра города будет необходимо учитывать сохранение и восстановление местных архитектурно-художественных композиций, — рассказал Мельников.
Он добавил, что на федеральном уровне изменения вступят в силу с 1 сентября 2023 года. Город решил не дожидаться этого дня и подготовить свои требования и карты зон заранее. Чтобы прямо с 1 сентября всё это в Ростове и заработало.