Напрасная потеря денег, времени и нервных клеток — вот, чем оборачивается сотрудничество с недобросовестными риелторами.
🤗 Чтобы вы не попались на крючок мошенников и заключили свою сделку купли-продажи легко и без проблем, мы подготовили список самых распространенных афер на рынке недвижимости Турции.
❌ Показывают одну квартиру — продают другую. Схема стара как мир: показ организовывают в апартаментах, которые производят на клиента хорошее впечатление. Он пребывает в полной уверенности, что покупает понравившееся уютное гнездышко, оформляет документы.
А потом — вуаля! Обнаруживает, что стал собственником, например, квартиры по соседству.
Спасти от подобной аферы может только тщательная проверка самого риелтора и документов на недвижимость.
❌ Квартира одна — владельцев несколько. Эта схема часто встречается у недобросовестных застройщиков. Комплекс ещё не успели построить, а апартаменты уже распроданы, к тому же, нечестным путем.
Как не попасться на крючок? Аналогично, потратить время на то, чтобы узнать, какая репутация у компании, с которой вы собираетесь сотрудничать.
Сколько лет застройщик на рынке? Случалось ли, что проекты не сдавали или срывали сроки? Задайтесь этими вопросами — и покупка недвижимости на этапе котлована пройдет гладко.
❌ Передача денег риелтору без расписки. Бывает так, что агент по недвижимости запрашивает у клиента денежные средства для оплаты недвижимости, не уточняя, что нужно задокументировать этот факт.
Это очень тревожный звоночек!
Когда дело касается денег, — особенно очень внушительных сумм, — каждый шаг нужно фиксировать с помощью расписки, иначе даже в суде вы с трудом докажете, что что-то кому-то давали.
❌ Озвучивание самых высоких цен. Если человек только-только принял решение купить квартиру в Турции и ещё не успел разобраться в специфике местного рынка, аферисты не упустят возможности этим воспользоваться.
Показывать самые дорогие варианты вместо того, чтобы сделать объективный обзор текущей ситуации и предложить наиболее подходящие предложения, — частая практика у недобросовестных агентов по недвижимости.
❌ Продажа апартаментов с обременениями. Получить в довесок к новенькой квартире чужие долги? Легко! Достаточно халатно отнестись к юридической проверке документов на объект или доверить это черному риелтору.
❌ Продажа быстро и дешево. Если риелтор суетится, торопит с принятием решения, предлагает неправдоподобно привлекательную цену, стоит задуматься. Скорее всего, в сделке есть нюансы, которые с помощью спешки и манипуляций чувством жадности хотят скрыть.
❌ Аванс перед показом недвижимости. Иногда, прежде чем отправиться смотреть потенциальную квартиру, риелтор может попросить деньги, чтобы «застолбить» объект для вас. В подобной ситуации с вероятностью 99,9% с вами говорит мошенник.
❌ Ложь по поводу площади объекта. Толщина стен, балкон, часть лестничной площадки, общего коридора и даже лифтовой шахты — все это по турецким стандартам входит в площадь квартиры.
Данное обстоятельство позволяет, например, при дистанционной продаже апартаментов обмануть ожидания клиента относительно габаритов объекта.
Выход из этой ситуации — сделать независимую экспертизу объекта до подписания сделки.
Ставьте «❤️», если информация была полезной, и делитесь постом с друзьями, которые тоже интересуются покупкой недвижимости в Турции.