Отслеживая ситуацию с недвижимостью на Крымском полуострове, мы обнаружили забавный феномен – сплошные разочарования со всех сторон. Чьи же мечты разбиты действительностью? Давайте разбирать по порядку.
Застройщикам не дают строиться везде, где им хочется
Вот уж кого ни капли не жаль, потому что попытки застроить всё и вся на полуострове не прекращаются.
Например, следователи выясняют обстоятельства самовольной застройки зданий на территории посёлка Ливадия на Южном берегу Крыма, об этом сообщили в ГСУ СК РФ по РК.
А в севастопольской зоне ЮБК на мысе Сарыч пытаются узаконить элитный апарт-отель. Хотя там охраняемая природная территория.
В самом Севастополе застройщики точат зубы на Стрелецкую бухту, один из берегов которой случайно в украинские времена не был застроен. Со временем там планируется сделать набережную и пляж. Но, застройщиков, такая мелочь не останавливает. У них готов новый проект.
Ещё одна проблема застройщиков - Севастополь попал в пятерку лидеров по объему нераспроданных площадей в новостройках. Доля непроданных метров достигла 72%. Выше только в Магадане - 87%. В Крыму эта цифра меньше 40% (По данным федеральной компании «Этажи»).
Владельцы самостроев недовольны судами и сносами
Недавно мы публиковали материалы о форте "Северная Балаклава" и читатели посетовали – дома возводят впритык к форту. Можем их обрадовать: владельцев 11 земельных участков балаклавского СНТ «Благодатный» обязали демонтировать свои постройки. Они получали эти участки без права возведения объектов капитального строительства.
Пайщики подозревают, что их ЖСК, это пирамида
Власти Севастополя пытаются разобраться с ЖСК «Скифия» у Казачьей бухты. Там больше двух десятков домов разной степени готовности, а застройщик больше увлечён новыми проектами, чем выполнением обязательств по старым. Подробности.
Риэлторы расстроены падением спроса на жилье
Никогда, даже в 2014 году мы не видели в Крыму столько объявлений о продаже самой разной недвижимости, столько билбордов с предложением скидок, в том числе специальных для крымчан. Видимо, спад такой, что приходится крутиться вдвойне.
К этому добавляются и проблемы с херсонскими сертификатами – выдали не всем кому положено. А из тех кому выдали, не всем на них ещё перечислили деньги.
Потенциальные покупатели не дождались спада цен
Хотя в СМИ появилась информация о том, что цены на недвижимость в Крыму снижаются, а губернатор Севастополя даже объявил об этом официально. Фактически снижение цен, это всего лишь большая готовность продавцов торговаться, и всё. Реально снижать цены люди не настроены.
На днях, буквально, узнали, что знакомые в Бахчисарае сняли дом с продажи. Обычный дом с времянкой на небольшом участке они выставляли за 18 млн. рублей. Откуда такая цена, не спрашивайте, мы сами не понимаем. В общем, год продавали. Цену так и не снизили. Дом даже смотреть никто не приходил.
Соседи разочарованы отсутствием обвала цен
Вот уж кто ждал, что недвижимость Крыма станет стоить смешные деньги, так это соседи за Перекопом (теперь уже дальше). Каких только страшилок мы не наслушались за последний год. Больше, чем за все предыдущие восемь. Увы, крымчане так и не сбежали на материк, а цены остаются невменяемыми. Обидно им и то, что в Крыму продолжается национализация, а квартиру президентской четы на Южном побережье Крыма наши власти грозятся передать многодетной семье.
Жители недовольны действиями властей
Мы обычно отрицательно относимся к «нытью», но в этот раз поддержим недовольных. Потому что ненормально, когда строительство медицинского кластера в Севастополе отодвигается на год, а застройщик с заказчиком подали друг на друга в суд.
Плохо, когда благоустраивают скверы, а оползнеопасные участки стоят без подпорных стен. Ненормально, когда власти никак не могут определиться, где торговые точки уместны, а где нет. Например, на территории парка Победы в Севастополе хотели установить 22 точки. Мы, когда узнали, были просто в шоке! Недалеко есть протяженная набережная, устанавливайте. Зачем уродовать парк?
Вот таким невесёлым получился очередной отчёт по крымским домикам. Хотя, если посмотреть с другой стороны? Раз цены не снижаются, значит люди живут не так уж плохо. А раз проблем со стройками полно, значит, жизнь продолжается. И вообще, весна, а это всегда здорово!
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!