Существует несколько разновидностей геодезических изысканий, результатами которых являются несколько типов документации, используемой на различных стадиях проектирования и строительства. Стоит отметить, что геосъемка должна соответствовать достаточно большому перечню требований и регламентирована отраслевыми и общими нормативами - ГОСТ Р 51872-2019 и др. Поэтому выполнить замеры и составление плана самостоятельно, не имея соответствующего образования, невозможно, даже без учёта необходимости использования специализированной аппаратуры. Компания «Средневолжская землеустроительная компания» («СВЗК») имеет все соответствующие документы на право выполнять геодезические изыскания, а также оказывать другие услуги по землеустройству и в сфере недвижимости.
Топографические планы
Это основной документ, который формируется по результатам топографической съёмки, необходимый на стадии формирования проектной документации. Он представляет собой масштабируемое изображение земельного участка, перенесённого на бумагу или в цифровом (электронном) виде. Топографический план земельного участка имеет более широкое применение. Он используется не только в процессе разработки проекта. Топографический план применяется при формировании схем ландшафтного дизайна, перестройке имеющихся объектов, перепланировке с изменением основных контуров зданий и сооружений и других работах требующих определения точного положения объектов недвижимости, инженерных коммуникаций, а также общей площади и формы участка.
Практикуется использование следующих масштабов:
- 1:500 - наиболее распространённый в сфере гражданского строительства, используется в официальных разрешительных документах и при формировании генплана для строительства;
- 1:1000 - применяется в проектах высокой сложности и при возведении зданий и сооружений на ранее не застраиваемых участках;
- 1:2000 - для проектирования автодорог;
- 1:5000 - для проектирования инженерных сооружений, линейных объектов и автодорог.
Геодезическая съемка
Это процесс представляет собой комплексные действия, результатом которых является измерения местности, необходимые для составления определённых карт, схем, планов и других видов документации предусмотренной нормативами. Топографическая геодезическая съемка оперирует следующими данными (показателями): высоты, углов, расстояния. На основании данных, которые дает геодезическая съемка, формируются документы, в которых указаны расположенные на участке объекты, рельеф местности и т.п.
Исполнительная съемка подземных коммуникаций
Это одна из специализированных разновидностей геодезической съёмки. Применяется исполнительная съемка подземных коммуникаций, когда нужно определить, насколько точно были вынесены объекты недвижимости в натуру, выявить отклонения от проектной документации, их величину и зафиксировать эти параметры. Исполнительная геодезическая съемка оперирует гораздо большим количеством точек координат определяющих реальное расположение объектов строительства, инженерных коммуникаций и прочего на земельном участке. Особое внимание при проведении измерительных работ и фиксации результатов уделяется тем объектам, которые после полного окончания строительства или после завершения определённых этапов будут недоступны для проведения замеров. Исполнительная съемка может быть текущей и окончательной. Первая выполняется в процессе строительства и её целью является предотвращение отклонения от плана, вторая - выполняется при завершении всех работ и на её основе формируется исполнительный генплан.
Подеревная топографическая съемка
Специализированная разновидность геодезических изысканий, в результате которых проводится инвентаризация всех имеющихся на объекте зелёных насаждений, включая деревья, кустарник, участки газонов, клумбы, рокарии, альпийские горки и другие малые архитектурные формы связанные с озеленением. Подеревка является основой для обустройства придомовой территории. Она используется в ландшафтном дизайне, а также в строительстве для определения затрат на озеленение придомовой территории. Подеревная съемка включает все объекты, высота которых превышает 1,3 м, а диаметр 50-80 мм. Выполняется в масштабе 1:200.
Ситуационный план земельного участка
Составляется на основе подробной топографической съёмки. Он состоит из комплекта схем, где указаны следующие данные:
- Расположение зданий и сооружений;
- Трассы прокладки линейных объектов - инженерных коммуникаций;
- Выполнена привязка всех элементов к улицам и дорожным развязкам.
Он необходим для проектирования и проведения инженерных коммуникаций. Является обязательным документом для юридического оформления строительства или реконструкции. Ситуационный план ограничен по сроку действия двумя годами.
Остались вопросы? Специалисты Компании «СВЗК» проконсультируют и дадут разъяснения по вашему вопросу.
Контакты:
+7 (846) 990-03-67
- Viber/WhatsApp 89272600786
Адреса:
Центральный офис: 443090, г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44Б ОЦ "Миллион", 4 этаж, офис 402.
Дополнительный офис: 443035, Московское шоссе, Литер Д, корпус 28А, литера 28а, 1 этаж, кабинет 29А (МФЦ на Московском шоссе)