Сегодня расскажем о самом дорогом и элитном районе Казани — Вахитовском.
Несмотря на то, что здесь квадратный метр стоит дороже всего в городе, спрос на жилье остается высоким.
Давайте посмотрим, что и по какой цене предлагает нам центр Казани
Вахитовский район - центр Казани. Здесь сосредоточены основные достопримечательности - музеи, здания вузов, театры, парки, пешеходные улицы.
Свободных участков для застройки мало. Плюс чтобы построить дом, нужно пройти кучу согласований и комиссий. Так что число предложений ограничено, а цена за кв. м самая высокая в городе.
Тем не менее спрос на недвижимость в Вахитовском районе остается высоким.
Условно район можно поделить на несколько зон. Начнем с праздного туристического центра.
Сюда можно включить территорию от Кремля, улиц Карла Маркса до Пушкина, Право-Булачной, площади Тукая.
Новостроек здесь практически нет. Один из самых свежих проектов - Luciano Vita Club. Площадь квартир - от 78 до 179 кв. м. Стоят они от 23 до 57 млн рублей.
Дом сдан.
На берегу Казанки расположились элитные кварталы - на улицах Федосеевская, Карла Маркса, Тельмана, Касаткина, Малая Красная.
Предложений здесь тоже немного, в основном это квартиры с большой площадью.
Приведем пару примеров. В доме на Федосеевской трешку площадью 137 кв. м можно купить за 49 млн рублей.
А вот трехкомнатная квартира площадью 103 кв. м продается за 29,5 млн рублей.
Старо-Татарская слобода и примыкающие улицы Тукая, Хади Такташ, Марджани и тд. имеют потенциал для развития. Есть планы по реновации территории: забошенные предприятия превратят в общественные пространства, появятся новые прогулочные зоны. В этой зоне уже сейчас есть несколько небольших строящихся комплексов.
Например, ЖК "Максат" на Г. Камала от компании NovaStroy сдается в 4 кв. 2024 года. Площадь квартир от 38 до 155 кв.м. Стоимость - от 8 до 32 млн рублей.
Клубный дом "Мирас" на Сары Садыковой. Застройщиком числится ИП Агапова Ольга Петровна. Квартиры площадью от от 62 до 232 кв. м продаются по цене от 15 до 46 млн рублей.
На Г. Тукая построен ЖК "Милли House". Но квартир здесь осталось немного.
Это однушки и двушки площадью от 28 до 51 кв. м стоимостью от 8 до 14,3 млн рублей.
Однако в Вахитовском районе можно купить не только "элитку", но и старые добрые хрущевки.
Например, улицы Товарищеская, Рабочей Молодежи, Масгута Латыпова, Хороводная застраивались в 1960-ые-1980-ые гг. Цена квартиры зависит от ее состояния. Например, однокомнатную хрущевку можно купить и за 4,2 млн рублей, и за 6 млн рублей.
За 5,5 млн рублей продают и однушки, и двушки.
Речной порт и его окрестности.
У казанской мэрии есть масштабный план по реновации территории у Речпорта. Тут будут и набережная, и современные ЖК, и общественные пространства.
Из уже реализованных проектов отметим ЖК на Портовой от "Камастройинвест". Собственники продают однушки в среднем от 5,5 млн рублей, двушки - от 7,5 млн рублей, трёшки - от 9,5 млн рублей
Квартиры продаются и без отделки и с ремонтом. Но предложений немного.
Новый жилой комплекс в этом микрорайоне строит СМУ-88, продажи открылись буквально на днях.
ЖК строится на берегу Волги, называется «Яналиф». Дома будут в форме шапки Сююмбике. Так застройщик хочет вписать их в Ново-Татарскую слободу.
Площадь квартир – от 30 до 124 кв. м
Уютную квартиру можно найти в жилых кварталах по улицам Чехова, Волкова, Бутлерова, Достоевского, Вишневского.
Сколько она будет стоить? Для примера возьмем дома на Волкова. Однокомнатные квартиры продают от 6 до 13 млн рублей, двухкомнатные – от 8 до 20 млн рублей, трехкомнатные – от 17 до 31 млн рублей.
Подписывайтесь на Телеграм-канал
Читайте также: