Приобретение недвижимости - для многих значимое событие в жизни, требующее максимальной концентрации сил, внимания и средств от поиска до совершения самой сделки. Как не растеряться и не “попасть на деньги” расскажем в данной статье.
"На первоначальном этапе избегайте таких ошибок, как неопределенность с критериями желаемой недвижимости. Бывает, человек сперва смотрит “однушку-новострой” с ремонтом в спальном районе, затем приезжает на “двушку” со строительной отделкой, и после попадает на просмотр “трёшки” в центре города, но в старом доме. Список с вариантами быстро перевалит за сотню, при таком подходе. Покупателю будет трудно ориентироваться и, как итог, хорошие варианты можно будет упустить."
Нашим клиентам, которые обращаются к нам, мы предлагаем составить такой список:
- Определиться для чего нужен объект недвижимости: для себя или под аренду;
- Предполагаемый срок проживания. Как за этот срок может измениться состав семьи
- Пользование новой недвижимостью каждым членом семьи. Какова желаемая планировка;0,
- Транспортное сообщение, подъездные пути, возможность добираться до ключевых точек (школы, сады, работа и т.д.) для каждого члена семьи. Из этого вытекает желаемый район города;
- Вложения в будущую недвижимость: средства, готовность вкладывать их и возможность реализации ремонта/подготовки/покупки мебели и техники;
- В какие средства клиент рассматривает покупку? Готов ли к большим затратам? Интересует ли обмен? Привлечение кредита и т.д.
Когда определились с критериями, нашли подходящий вариант, следует тщательная проверка самого объекта недвижимости. В нашем агентстве каждый объект проходит тщательную проверку риэлтером.
"Мы изучаем все досконально! Обращать внимание надо на многие факторы. Обычный покупатель не сможет самостоятельно изучить весь перечень документов, проверить собственников и зарегистрированных лиц, долги и аресты на недвижимость и многое-многое другое. Зачастую люди видят красивую картинку, которую они готовы купить, но по-факту может оказаться так, что перепланировка не узаконена (а такой объект потом перепродать будет очень сложно, даже с большой скидкой), или Вы купите квартиру у собственника, а потом выяснится, что в данном помещении есть еще прописанные люди, которые в суде докажут право собственности и придут жить к Вам."
Немаловажный фактор, на который покупатель может не обратить внимание - соседи.
"Даже если в Вашем случае соседи по лестничной клетке приятные, доброжелательные люди - это не значит, что на новом месте все будет так же. Мы заинтересованы в том, чтобы после совершения сделки купли-продажи, клиенты остались максимально довольны приобретенным объектом недвижимости. Поэтому, мы честно рассказываем об обстановке в подъезде, кто проживает в соседних квартирах, состояние мест общего пользования (лестничная клетка, лифт, подъезд) для того, чтобы наши клиенты могли ориентироваться в ситуации и выбрать максимально комфортный для них вариант."
Отказ от работы с агентством может вылиться в кучу проблем для покупателя. Начать стоит с того, что, заключая договор в агентстве недвижимости, Вы уже застрахованы от черных схем. Персональный риэлтер Недвижимость дорожит своей репутацией и безопасностью каждого клиента. Мы исключаем риски, которым подвержен человек, решившийся на покупку недвижимости самостоятельно. Наши специалисты обладают многолетним опытом, который позволяет применять профессиональные знания во всех аспектах процедуры купли-продажи недвижимости. Кроме всего прочего, компания Персональный риэлтер использует в своей работе профессиональный софт по подбору недвижимости со всех доступных площадок. Это означает, что всегда найдется по несколько вариантов для каждого клиента.
"Персональное сопровождение на каждом этапе - не все агентства могут соблюдать это правило. А для нас - это первостепенная задача. Это отражено и в нашем названии и в слогане “Все работают с недвижимостью, мы работаем с людьми! Для нас важно поддерживать связь с обеими сторонами, помогать решать их вопросы, направлять и подсказывать, брать задачи на себя и гарантировать клиентам отличный результат"