Ипотечное кредитование стало обыденностью при решении жилищного вопроса. При этом, все больше людей предпочитают решать его не с помощью покупки квартиры, а благодаря строительству своего частного дома.
Что такое ипотека на строительство дома в 2023 гоу и на каких условиях она оформляется - поговорим в этой статье!
Кому выдается ипотека?
Тут, пожалуй, стандартный набор критериев: возраст - не менее 21 года; гражданство РФ, полная дееспособность, стаж работы по общему стажу - от 1 года.
Требования к участку!
Участок должен иметь отношение к категории земель населенных пунктов, а вид разрешенного использования предполагал ИЖС.
Важно, чтобы участок, на котором планируется постройка дома, был либо в собственности, либо в аренде, так как на время выплаты обязательств по ипотеке - он переходит в залог банка.
Участок должен быть поставлен на кадастровый учет и соответствовать предельным размерам, установленным в ПЗЗ (размер участка - не менее 3 соток).
Требования к процессу строительства!
Постройка может быть в любом регионе РФ, но объект должен строиться рядом с банком, который выдает кредит.
Дом должен вписываться в проектно-сметную документацию и построен в отведенные запланированные сроки.
- Проект дома должен соответствовать градостроительным нормам. В частности, если мы говорим про ИЖС, то высота дома не должна превышать 20 метров (3 этажей). Площадь дома не ограничена, однако, если он превышает 500 кв.м., то нужно не просто уведомить администрацию о начале строительства, но и согласовывать проектную документацию, проводить ее экспертизу, а только потом - получать разрешение.
Что касается ипотечных льготных программ на строительство частных домов, то, на сегодняшний, они представлены в 3 вариантах:
1) Сельская ипотека;
2) Семейная ипотека;
3) Ипотека с гос.поддержкой
У каждого варианта свои особенности и условия, но поскольку в каждой программе есть государственное субсидирование, то внимательно проверяют не только заемщиков, но и подрядчиков, которые занимаются строительством.
Если вы хотите найти подрядчика c многолетним опытом работы и прозрачной биографией перед банками и клиентами - переходите на сайт нашей строительной компании "Грата".
Мы с 2014 года занимаемся строительством кирпичных домов "под ключ" и готовы возвести вам дом не только по типовому, но и по индивидуальному проекту.
Для того, чтобы вы не сомневались в качестве наших работ и прозрачности условий - мы фиксируем стоимость материалов и работ в договоре еще до начала строительства, а все наши проекты получают 5-летнюю гарантию на ВЕСЬ КОНСТРУКТИВ.