Несколько основных моментов:
1. Ты всё можешь сделать сам.
2. Если риелтор - то только надëжный.
3. Договор на оказание услуг - сразу!
4. Покупай квартиру или с отличным ремонтом или полностью убитую.
5.Будь внимателен, к расположению труб. Они могут создать много проблем.
6. Проверь наличие счетчиков и сфотографируй их.
7. Долги переходят с бывшим жильцом, куда бы он не переехал, но для собственного успокоения попроси предоставить платежные документы за последний месяц.
Пред продажный ремонт - ни в коем случае. Это то же самое, что подмазанное дно у автомобиля перед продажей.
Когда мы решили брать ипотеку я представляла себе переезд в квартирку, где-нибудь на Московском проспекте. К району я привыкла. Всё в шаговой доступности, много парков,
удобный выезд из города, пробок нет. Решили оформить сделку сами. Ну а что? Искать варианты я и сама могу. Договориться на просмотр тоже. Остается документальная часть и проверка по долгам. Для этого будет достаточно юриста. Начали ходить смотреть квартиры. Времени до января достаточно. Попадалось всё не то. Если квартира с ремонтом, то обязательно пятый этаж в доме без лифта, что для меня не подходит. Квартиры с подходящим расположением - убиты в хлам.
В ту осень цены крепко взлетели на недвижимость и останавливаться не собирались. Мы, конечно нервничали и начали торопиться. Повышение цен с каждым днём становилось существеннее. В связи с этим, в голове у меня уменьшался размер первоначального взноса.
Мой РС решил добить меня и потрепать организм в самый неподходящий момент. Хотя, для этого действия не бывает подходящего момента.
Я была в тумане. Постоянно хотелось принять горизонтальное положение. Нога начала ныть и волочиться. Перед глазами пелена, да и координация тоже сказала - "До свидания."
Нарисовался риелтор Дарья. Видимо у агентства "Аристократ", в котором она работала была договорённость со Сбербанком о поставке клиентов.
Она позвонила мужу и предложила свои услуги. Мы согласились. Я как-то отодвинула на второй план квартирный вопрос. Сил не было совсем. В такие даже глаза открываются с усилием.
Дарья мне сразу не понравилась. Отсутствие мозгов она прятала за километровыми ногтями и айфоном, который не выпускала из своих мерзких лап. Чушь, которая вылетала из её картавого рта сопровождалась понтами и враньём. Видела я её только один раз. Потом я уже не могла ходить смотреть квартиры. Слегла на неопределённый срок.
"Вертолётное шоу" не отпускало меня.
Все заботы, помимо заработка свалились на мужа. Я не знаю, как он тогда справился. Череда тяжёлых событий потянулась, как чёрная лента киноплёнки. Квартирный вопрос временно "повис."
Мне уже пришло направление на госпитализацию в СПБ. От гормонов впервые не было толку. Муж пытается решить все вопросы и не сойти с ума.
Я уже не помню откуда мы узнали о сильном росте процентной ставки с января, но мы точно это знали, поэтому забросить одобренную сейчас ипотеку было нельзя. Сроки сильно поджимали.
Я уехала в Институт мозга человека, а Гуня остался разгребать это всё.
За неэффективностью гормонов мне предложили плазмаферез. О нём я писала в этой статье:
Декабрь. Я уже дома. Времени нет. К январю сделка по ипотеке должна быть проведена. Появляется вариант неподалёку от места, где мы снимаем квартиру.
Вроде бы ничего, стеклопакеты, второй этаж. Подъезд чистый. Классическая хрущёвка. Во дворе тишина. Тогда даже на старые хрущёвки цены были нереальные.
Сделка состоялась. Во время заключения договора оказалось, что платёжные документы за коммуналку продавец квартиры не принесла. Написала расписку, что долгов нет. Потом выяснилось, что сумма в договоре меньше, чем в реальности. Я хотела отказаться от сделки прямо в банке. Уговорил муж этого не делать. Сейчас восемь процентов ставка, а с Нового года будет намного выше. Если откажемся от сделки - больше потеряем. Я сдалась.
В ванной ремонт сделаем и переклеим советские обои. Остальное постепенно доделаем, - решили мы.
Мне полегчало к февралю. В квартиру мы не въехали. Всплыли подводные камни под дурацким ковролином, которым была застелена вся квартира. Реально, вся. Даже кухня. Пришлось менять пол и одну стену.
Самое прикольное это то, что мы не догадались проверить розетки. Моему восторга не было предела. Вместо розеток стояли муляжи.)
Каждая новая ноходка в этой квартире приводила к приступу истерического смеха.
Сделать по - лёгкому ремонт не получилось. Делали одно - вскрывалось другое. Прошло полтора года и вот я пакую коробки. За окном весна. Наш новый двор наполнен зомбо - алкашами. Муж натягивает потолок в квартире. Я принесла инвентарь для отмывания строительной грязи. В подъезде "синие" соседи орут и что-то выясняют. Такого скопления "синеботов" я не видела давно. Раньше, у магазина "Вега", возле общаги, в которой я жила они тусили -будь здоров.
Тощие и голодные деградаты с раскинутыми руками, приподнятыми плечами и угрожающей смешной походкой, говорящей - "Ща, как дам! Разбегайтесь все! Мы - короли сегодняшней вечеринки и этого пластмассового мира.
И это было вполне привычным явлением. Эти люди большими кучками стояли у магазина и орали. Не понимаю почему, но подобные группы людей всегда вопят. Правда не знаю зачем. Наверное, некачественное пойло ударяет им куда-то не туда.
Итак, мы слышим всё до мельчайших подробностей. При попытке поменять входную дверь оказалось, что не так-то всё просто. Над дверным проёмом проходит газовая труба, которая мешает во всей квартире. Она ниже уровня стандартного размера дверей. Придётся делать на заказ, а пока будем развлекаться, слушая вопли алкашей.
Всё, что ни делается - всё к лучшему. Значит, это именно наша квартира, которая нашла нас сама. Мы не ищем лёгких путей.
Зато, внутри всё сделано с любовью. Греет душу факт, что это своя квартира.
Про риелтора Дарью я везде написала отзывы, где только могла, чтоб кому-то повезло больше. При покупке следующей квартиры я всё буду делать сама. Это более, чем реально. А еще буду общаться с соседями в доме, где присмотрена квартира. Первый блин - комом, как говорится!
Делитесь своими историями в комментариях.