Когда заемщик подписывает всю кредитную документацию с банком или частным инвестором, важным документом является и график платежей по залоговому кредиту или займу. Он отражает и суммы, даты и общий срок действия кредитных обязательств заемщика перед кредитором. Срок договора четко фиксируется и в самом договоре займа/залога. Нужно строго придерживаться графику платежей, вовремя вносить сами платежи, что бы вся сумму кредита, займа была закрыта четко в срок, указанный в договоре.
Одни заемщики оформляют залоговый кредит в банках, как поавило на срок от 5 до 30 лет. Другие берут займы у частных инвесторов со сроком действия не более 12 месяцев. Если в первом случае с банком все понятно, когда срок договора продолжительный и не требует продления, то при займе у инвестора базовый срок действия договора составляет до 12 месяцев. Многие заемщики не успевают оплатить все тело займа за этот период и нуждаются в продлении договора. Иногда такая потребность есть и при обслуживании в банках, когда срок договора 3-5 лет.
Продление (пролонгация) кредитного договора с банком или инвестором - это увеличение срока действия договора, направленное на уменьшение кредитной нагрузки на заемщика. Продление договорных отношений нужно тогда, когда заемщик не успевает оплатить всю сумму задолженности банку или инвестору четко в срок.
Как продлить кредитный договор с банком или инвестором?
В банках нет четного регламента как продлить кредитный договор и как правило все заемщики получают отказы. В установленный кредитным договором срок, заемщик обязан полностью оплатить полученный кредит. А уже после человек может подать заявку на оформление нового кредита под залог с новым сроком действия договора.
Очень часто, что бы продлить договор с банком, заемщики оформляют рефинансирование или перезалог недвижимости в другом банке. Такой шаг позволяет не только оформить более длинный срок договора но и снизить процентную ставку, увеличить сумму кредита.
У частных инвесторов заемщик обязан полностью оплатить займ через 12 месяцев. Если заранее заемщик не обговорил с частным инвестором возможность продления договора займа, не получил одобрение от инвестора, займ необходимо вернуть четко в указанный договором срок. В противном случае могут пойти штрафы и пени.
Очень частно, что бы увеличить срок договора или сумму займа, снизить процентную ставку, заемщики делают перезалог недвижимости от частного инвестора на банк. Существуют программы когда одобрение будет даже с открытыми просрочками. Такой шаг тоже поможет существенно сэкономить деньги и сделать срок договора более комфортным.
В компании Атриум Финанс, ежедневно делают множество одобрений рефинансирования залоговых кредитов, оформляют перезалог недвижимости, что бы увеличить и сам срок действия договора и улучшить условия между заемщиком и кредитором. Обращайтесь в нашу компанию, поможем быстро сделать лучшие условия.
Ознакомьтесь с нашими программами для получения кредита
- Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
- Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
- Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
- Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.