«Коммерсант»: Параллельный импорт в РФ привел к нехватке складов в СНГ

РИАМО - 10 апр. К началу весны 2023 года в странах СНГ число запросов российских компаний увеличилось почти до 400 тыс.кв.м, пишет «Коммерсант».

В прошлом году, когда появилась потребность в параллельном импорте, интерес к рынкам постсоветских стран начал резко увеличиваться. Альтернативным каналом ввоза товаров из Европы, США, Японии в РФ и вывоза продукции РФ на зарубежные рынки стали Белоруссия, Казахстан и страны Средней Азии.

Федеральная таможенная служба сообщила, что к декабрю прошлого года объем параллельного импорта с начала его запуска в марте достиг 20 млрд долларов, или около 2,4 млн тонн продукции.

Около 80% запросов на склады в странах СНГ исходит от Wildberries и Ozon. Wildberries были предложены два складских помещения и участки под строительство логопарков в Астане и Алматы. А в январе этого года Ozon открыл сортировочный центр и офис в Бишкеке, затем в феврале запустил первый фулфилмент-центр (хранение, доставка продукции и работа с возвратами) на 10 тыс. кв. м в Казахстане. С 2021 года у маркетплейса есть логистическая инфраструктура в Белоруссии, Казахстане и Киргизии.

Рост спроса компаний из РФ столкнулся с нехваткой предложения в постсоветском пространстве. Свободных складских помещений в Казахстане, Грузии, Армении, Киргизии и Таджикистане почти нет, в Белоруссии уровень вакансии в логопарках не превышает 2,8% из 1,6 млн кв. м готовых объектов, в Узбекистане — 4,5% из 207 тыс. кв. М.

Выходом из ситуации может стать заключение российскими компаниями в СНГ сделок built-to-suit (заказ строительства складов под свои нужды). Старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев считает, что на данных рынках нет профессиональных застройщиков логопарков. В СНГ не очень много подготовленных к застройке площадок под склады, однако, российские застройщики все равно могут реализовывать проекты built-to-suit.