Владелец доли обладает достаточно широкими правами относительно той площади, которая ему принадлежит.
В частности, он может:
Сдать долю в аренду. Но только в том случае, если это изолированное помещение (комната). В этом случае потребуется письменное согласие остальных владельцев квартиры.
Продать долю. Тут важно учитывать, что преимущество в покупке имеют другие владельцы квартиры. И только в том случае, если они откажутся, можно публиковать объявление для сторонних покупателей.
Заложить долю. Только в том случае, если конкретный метраж определен. Так как это собственность владельца, он может использовать ее как, например, гарантию по кредиту.
Подарить. Естественно, дарственную можно оформить только на свою долю, но в остальном нет особенностей, связанных именно с долевым владением. Для этого не нужно разрешение других владельцев.
Завещать. Долю также можно и завещать, одному или нескольким людям. Согласие других дольщиков также не требуется.
МОГУТ ЛИ ЧЕЛОВЕКА ЗАСТАВИТЬ ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ
Такая ситуация возможна, но только в ряде ограниченных случаев, а именно: если доля очень мала, или ее нельзя выделить в реальном виде, или доказано, что у собственника нет в отношении этой площади «имущественного интереса». Оформить требование продать долю можно через суд. Во время разбирательства будут оценены все факторы, включая возраст, материальное положение владельца, размер доли, планы владельца на ее использование и так далее. В основном такие меры нужны для того, чтобы сократить количество дольщиков, при котором у каждого оказывается совсем мизерная часть в собственности.
А кто в принципе имеет право на долю в квартире, читайте ЗДЕСЬ.
Порадуйте нашего ученого котика!)))
