Ситуация с демонтажем кладовок в коридорах, холлах и межэтажном пространстве дело привычное. В том смысле, что занимая общественную площадь под личные нужды, будь готов, что это не навсегда.
ЛАЙК - если интересно читать такие истории.
МЧС против
Самовольное устройство кладовок в подъездах многоквартирных жилых домов запрещено правилами противопожарной безопасности. Хранить в них предметы, вещества и материалы недопустимо.
В целом история с кладовками в России очень распространена. Собственники жилья в МКД, при удобном случае и наличии незанятого другими соседями общего пространства, стремятся «урвать» себе пару метров полезной площади под личные нужды. Жильцы «захламляют» межэтажные холлы и коридоры. В кладовках хранят всё, что вздумается: от домашних заготовок и материалов для ремонта до автомобильных покрышек и велосипедов с детскими колясками.
Это не что иное, как нарушение норм пожарной безопасности.
Принудительный демонтаж
В одном из регионов МЧС обязало управляющую компанию демонтировать все кладовки жильцов на общей площади. Дело дошло до Верховного Суда.
Суд
Суд не принял довод управляющей компании об обязанности самих собственников ликвидировать самовольно устроенные кладовки. Объяснением стал тот факт, что за места общего пользования отвечает именно управляющая организация. Поэтому и спрашивать за демонтаж тоже нужно с неё. То есть, ничто не изменило решение высшей инстанции (дело № А46-4619/2022).
Теперь УК должна заниматься исправлением ошибок жильцов, да ещё и за свой счёт. Деньги за работы по демонтажу, конечно, можно списать с собственников в частном порядке, но удастся ли это сделать быстро и просто - вопрос.
Важное уточнение
УК несёт ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности в домах. И как я уже говорила, кладовки и иные самовольно организованные жильцами помещения в местах общего пользования в МКД, запрещены. Государственный пожарный надзор при проверках вправе потребовать у управляющей организации устранить нарушения. Последняя не всегда согласна с такой позицией: кладовки обустраивают собственники, не ставя управляющую компанию в известность. Но в таком конфликте закон на стороне органа надзора.
Надзорные органы считают, что УК должна следить за состоянием общего имущества в доме и своевременно реагировать, если жильцы нарушают правила - например, загораживают вещами или кладовками пути эвакуации при пожаре.
Таким образом, в нашей истории МЧС правомерно обязала управляющую компанию демонтировать самовольно созданное жильцами.
Внимание, вопрос: готовы ли вы ликвидировать собственную кладовку, если вас будет принуждать к этому ваша УК?
ЛАЙК - если тема вам актуальна.