Кодекс РФ устанавливает налогообложение доходов от дарения, и для недвижимости есть исключения. В общем случае, подарки от одного гражданина другому освобождаются от НДФЛ. Однако, если это дар недвижимости, то одаряемый должен заплатить 13% от кадастровой стоимости объекта, если он не получен от близкого родственника.
Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети (включая усыновленных), дедушки, бабушки, внуки и братья, сестры (в том числе неполнородные). Дарение недвижимости между указанными родственниками освобождается от налога.
Однако, суд должен признать дарителя членом семьи одаряемого, чтобы одаряемый мог получить налоговые льготы. ФНС может аннулировать требование уплаты налога только в случае предоставления вступившего в законную силу решения суда, которым даритель и одаряемый признаются членами одной семьи. Но, судебная практика показывает, что получить это решение сложно.
Поэтому многие люди, которые действительно живут одной семьей, вынуждены платить НДФЛ при дарении недвижимости, если они не входят в перечень близких родственников. Например, взыскание налога со стоимости доли квартиры было наложено на женщину, которая получила в дар половину квартиры от матери и отчима, потому что отчим не является ее близким родственником.
#Налогообложение #Дарение #Недвижимость #НДФЛ #Семья