Как бесплатно получить земельный участок под домом

Регистрация собственности на землю — отличный способ обезопасить свою недвижимость и подтвердить, что вы законно используете её. В этой статье поговорим о том, как оформить право на участок без оплаты, рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять, чтобы получить правоустанавливающие документы и разберёмся для каких участков можно применять бесплатное выделение.

Как бесплатно получить земельный участок под домом

Закон о бесплатном предоставление земли

В ФЗ №137 от 25.10.2001 добавлен пункт 3.8, на основании которого граждане могут зарегистрировать собственность на землю вокруг частного дома, если это право ещё не оформлено. Условия выделения участка:

• здание используется для проживания
• собственность на дом оформлена в ЕГРН
• дом построен до 14.05.1998
• участок расположен в населённом пункте
• участок принадлежит государству, относится к неразграниченным землям
• собственность на участок не зарегистрировано у владельца или третьих лиц

Закон действует до 1.03.2031. Отметим, что такой нормой нельзя воспользоваться для многоквартирных, в том числе двухквартирных домов.

Геодезическая съёмка границ участка

Список документов для бесплатного оформления земли

• Подтверждение того, что дом построен до 14 мая 98. Это может быть старый техпаспорт, прописка, домовая книга.
• Схема расположения участка на КПТ
• Выписка из ЕГРН на дом
• Скан паспорта с пропиской в строение на запрашиваемом участке

Схема расположения земельного участка или земельных участков

Последовательность шагов для оформления участка

1. Выбираем кадастровую компанию для работы. Обратите внимание на отзывы в интернете.
2. Геодезическая съёмка границ участка
3. Подготовка схемы на кадастровом плане
4. Подача заявления в администрацию
5. Подготовкамежевого плана для регистрации собственности и границ земли

Геодезией земли, отрисовкой схемы и оформлением межевания занимаются кадастровики. Средняя стоимость в Московском регионе за все услуги – 20 000 ₽. Цена в компании Геоплюс – 15 000 ₽.

Рейтинг компании Геоплюс

Отдельно отметим:

• С заявлением может обратиться наследник, в этом случае прикладывается право наследования
• Собственников нового участка будет столько же, сколько собственников дома
• Если по правилам землепользования или градостроительным нормам выделяемая земля не может быть использована для ИЖС, не проходит по минимальным или максимальным размерам, в предоставлении участка не может быть отказа из-за несоответствия новым нормам
• Если право на дом не зарегистрировано в Росреестре, к заявлению прилагается технический план дома, оформленный кадастровой компанией.

Источник: Геоплюс - работы с пожизненной гарантией.