Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За 9 дней Апреля рублевые ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:
В среднем, ценники просели -0.6%. Первичка дороже вторички на 20.5%.
В среднем, предложение подросло на +0.8%. Количество объявлений вторички на 49.9% больше первички.
Далее смотрим предложение в Москве и МО по данным Циана и Авито:
Предложение на Авито зашкалило. Предложение на Циане на хаях. При этом, на Домклике в Марте количество объявлений вторички в Москве снизилось скачком почти на 30%. Что там случилось - хз. Скорее всего, ребята почистили базу.
Скоро увидим рост летнего предложения от рантье. Москва летом пустеет. Все, у кого есть малейшая возможность, сваливают из этого мертвого города. Желающие отдохнуть от суеты могут приехать в столицу России и прогуляться по районам высотной застройки. Людей не увидите. Кругом среднеазиаты и среднеазиатки с кучей среднеазиатских детей. Им некуда уехать из Москвы. Поэтому они просто выползают из хрущевок и подвалов на пустые улицы и детские площадки.
Предложение коммерции на Авито надежно закрепилось на хаях. Циан отстает из-за своей ценовой политики.
На этом с Москвой всё.
В начале каждого месяца выкладываю графики предложения в городе воров, лжецов и подлецов - главном курорте черноморской канализации для больных, невыездных и недалеких.
На последнем графике наглядно видно, как поганые сочинские риелторы загадили базы Авито и Циана заманушными объявлениями по аренде и как эта болезнь закончилась.
Из моего практического опыта следует, что примерно 70% сочинских объявлений созданы с целью поиска доверчивых идиотов, желающих купить квартиру с видом на море. Схема такая:
Сочинский подлец вешает объявление.
Доверчивый идиот клюет на это объявление
Звонит сочинскому подлецу.
А дальше вы сами всё узнаете, если позвоните по телефону в объявлении. Напишите, пожалуйста, в комментах, если проведете этот эксперимент.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))